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    Provisionsfrei! 3-Familienhaus für Kapitalanleger in schönster Lage von Rohracker

    499.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    189,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Provisionsfrei! 3-Familienhaus für Kapitalanleger in schönster Lage von Rohracker
    Ansicht
    • Ansicht Provisionsfrei! 3-Familienhaus für Kapitalanleger in schönster Lage von Rohracker
    • Ansicht Provisionsfrei! 3-Familienhaus für Kapitalanleger in schönster Lage von Rohracker
    • Aussicht DG-Wohnung Provisionsfrei! 3-Familienhaus für Kapitalanleger in schönster Lage von Rohracker
    • Lage Provisionsfrei! 3-Familienhaus für Kapitalanleger in schönster Lage von Rohracker
    • Lage Provisionsfrei! 3-Familienhaus für Kapitalanleger in schönster Lage von Rohracker
    • Grundriss EG Provisionsfrei! 3-Familienhaus für Kapitalanleger in schönster Lage von Rohracker
    • Grundriss OG Provisionsfrei! 3-Familienhaus für Kapitalanleger in schönster Lage von Rohracker
    • Grundriss DG Provisionsfrei! 3-Familienhaus für Kapitalanleger in schönster Lage von Rohracker

    Haus kaufen in Stuttgart / Rohracker

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.SH.2304 / ID: 16858211)
    70329 Stuttgart / Rohracker
    Rohracker
    Deutschland / Stuttgart
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sally Hillger
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 40054417, 0157 37145866, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    499.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    145,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in schöner Lage von Stuttgart-Rohracker.

    Das Haus besitzt 3 abgeschlossene Wohneinheiten.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Diese ist ausgestattet mit einer Küche und einem Tageslichtbad. Die Wohnung ist vermietet.

    Des Weiteren gelangt man im Erdgeschoss noch in einen Trockenraum, Waschraum und in einen separaten Abstellraum für die Wohnung im Erdgeschoss.

    Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung. Diese verfügt über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Auch ein Badezimmer mit Tageslichtbad und ein separates WC sind vorhanden.

    Im Dachgeschoss befindet sich eine sanierte 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die moderne EBK ist im neuwertigen Zustand und bietet viel Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

    Es besteht die Möglichkeit den großzügigen Dachboden auszubauen und nochmal 2-3 Zimmer zu errichten. Man könnte aus der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung also auch eine Maisonettewohnung machen.

    Im Untergeschoss befinden sich noch 7 weitere Kellerräume.

    EG-Wohnung:
    vermietet, 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
    OG-Wohnung:
    leerstehend, 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und WC
    DG-Wohnung:
    bewohnt bis zum 30.04.2019, 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
    Elektrik- und Wasserleitungen + Bad, Küche, Fenster wurden erneuert
    Dachboden:
    Ausbaumöglichkeit

    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 189.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    248.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/05/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.30 km
    Entfernung Flughafen: 15.90 km
    Entfernung Fernbahnhof: 4.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Bus: 0.01 km
    Entfernung Zentrum: 1.60 km
    Das Haus befindet in einer verkehrsberuhigten Zone, die in eine Sackgasse führt.

    Rohracker ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zusammen mit den Stadtteilen Hafen, Hedelfingen und Lederberg bildet es den südöstlichen Stadtbezirk Hedelfingen.

    Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden.

    Neben modernen Wohnsiedlungen wird das Ortsbild von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern im Ortszentrum um die Dorfkirche geprägt. Weinberglage Lenzenberg mit Weinberghäuschen, letzte noch vergleichsweise original erhaltene historische Weinberglage im Stadtbezirk.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sally Hillger
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 40054417, 0157 37145866, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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