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    Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    Küche im 1.OG Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    Küche im 1.OG
    • Küche im 1.OG Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Bad im DG Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Bad im DG Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Küche im DG Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Flur im DG Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Balkon im 1 OG Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • IMG 0873 Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • WC im EG Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Eingang im EG Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Küche im EG Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Treppenhaus Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Dachgeschoss Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Obergeschoss Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Erdgeschoss Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!
    • Information Hier ist Generationen-Wohnen möglich !!!

    Haus kaufen in Stuttgart

    Mehrfamilienhaus
    (153243 / ID: 16692030)
    70327 Stuttgart
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    0711/23 95 5-150
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Durch die zentrale aber dennoch ruhige und gepflegte Lage im alten Stadtkern von Stuttgart-Wangen, ist die Stadtbahn in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 1908 erstellt und in den 70er Jahren komplett neu aufgebaut, lediglich der Gewölbekeller ist noch geblieben. Im Erdgeschoss gibt es einen separaten Eingang, zur 1 Zimmer-Einlieger-Wohnung mit kleinem Vorgarten, den man auch als kleine Terrasse nutzen könnte. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Balkon. Eine Teilrenovierung der Wohnungen und des Hauses ist zu empfehlen und nötig, daher muss noch mit weiteren Investitionen gerechnet werden. Die Heizung wurde 2012 erneuert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2008 saniert und die Küche im Erdgeschoss 2005. Sonst sind das Haus und die Wohnungen baujahrtypisch. Eine Einzelgarage, die im Haus eingebaut ist und ein weiterer Stellplatz davor sind ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Ausstattung ist zum großen Teil baujahrtypisch: - Heizung saniert 2012 - Bad im EG 2008 - Küche im EG 2005



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * EG: 1 Zimmer-Wohnung, ca. 35,09 qm
    * OG: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 54,30 qm
    * DG: 2 Zimmer-Wohnung, ca. 38,92 qm
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    196 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B 10 (Karlsruhe / Stuttgart / Ulm) zu erreichen. Der fahrplanmäßige Straßenbahnbetrieb und damit der Anschluss an das Stuttgarter Vorort-Straßenbahnnetz mit der Linie 15 vom Schlossplatz über Gaisburg bis Wangen.
    Weiterhin ist Wangen gut mit den Stadtbahnlinien U4 (Hölderlinplatz / Charlottenplatz / Gaisburg / Untertürkheim Bf), U9 (Vogelsang / Hauptbahnhof / Raitelsberg / Hedelfingen) und U13 (Giebel / Bad Cannstatt / Untertürkheim Bf / Hedelfingen) zu erreichen.
    Folgende Stadtbahnhaltestellen liegen im Stadtbezirk Wangen: Brendle (Großmarkt), Im Degen, Inselstraße, Wasenstraße, Wangen Marktplatz und Hedelfinger Straße (Kodak).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 95 5-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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