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    Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage

    1.999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    470,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1906
    Hausansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Hausansicht 1 Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Blick Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer 1 DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Wohnbereich 1 DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Wohnbereich 3.OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Küche und Essbereich 1 DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Blick von der Küche Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Schlafbereich 1 DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Schlafzimmer 1 DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Flur Wohnung 1 DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Bad 1 DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Bad mit WM Anschluss 1 DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Ankleide 1 DG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage
    • Schlafzimmer 3. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Stuttgart ideal auch zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Stuttgart

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.FW.3380 / ID: 18337129)
    70372 Stuttgart
    Bad Cannstatt
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien
    Herr Fabian Walter
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 40054486, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    1.999.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    470,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    279,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1906
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart (Bad Cannstatt). Das Haus verfügt über 6 Wohnungen und eine Remise im Hof. Die Wohnung im EG wurde ca. 2001, die Wohnung im 1.OG ca. 2016, die Wohnung im 2.OG ca. 2001, die Wohnung im 3.OG ca. 2008 (Küche neu 2018), die Wohnung im 1.DG ca. 2009 renoviert, 2.DG muss man noch renovieren. Die Remise wurde in den letzten Jahren renoviert und hat komplett neue Fenster erhalten.

    Zusätzliche Angaben Das Objekt ist vermietet, jährliche Mieteinnahmen pro Jahr ca. 58.000 €. Es besteht aber die Möglichkeit die Mieten anzupassen und auch mit ein paar Umbaumaßnahmen eine Soll-Miete von ca. 16.000 € bis 20.000 € pro Jahr mehr zu erhalten.
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    155.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1906
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.90 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 1.80 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Flughafen: 17.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5.50 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.80 km
    Entfernung Zentrum: 5.50 km
    Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien
    Herr Fabian Walter
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 40054486, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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