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    Gemütliche, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential!

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1945
    Anbieter kontaktieren
    IMG 9477 Gemütliche, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential!
    IMG 9477
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    • Werbebild Gemütliche, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential!

    Haus kaufen in Stuttgart

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (437246 / ID: 22601063)
    70499 Stuttgart
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 955-0 (Zentrale)
    0711/23 955-150
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    819,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1945
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses nette, renovierungsbedürftige Häuschen, ideal für eine Handwerkerfamilie, befindet sich im Stadtteil Weilimdorf-Wolfsbusch, in einer ruhigen, familiären Straße von einem schönen Garten umgeben. Das Haus ist aufgeteilt in das Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Toilette. Im oberen Stockwerk gibt es noch zwei separate Zimmer. Das Haus besitzt außerdem eine Garage und einen Keller. Der große, langgezogene Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist laut Aussage vom Bauamt möglich, unter Einhaltung der üblichen Voraussetzungen. Der Standard des Hauses ist sehr einfach, nur ein einziger Kachelofen beheizt das komplette Haus, außerdem ist es nur teilunterkellert, Dämmungen etc. fehlen zusätzlich. Es besteht ein großer Renovierungsstau, der jedoch mit einem eingeplanten Budget sehr gut zu beheben ist und dann kann man ein wirklich sehr liebenswertes Haus sein Eigen nennen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer

    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 210,71 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    210.71 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1945
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1945
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung ist aufgelockert und geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten.
    Das Stadtzentrum Weilimdorfs mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist binnen weniger Minuten mit der U-Bahn (unmittelbar vor der Türe), dem PKW oder zu Fuß/Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Cafés, Restaurants, Apotheken uvm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 955-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 955-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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