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    ++ Einmaliges Domizil, freistehendes 4 Familien Haus in Uhlbach++

    1.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    261,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1930
     ++ Einmaliges Domizil, freistehendes 4 Familien Haus in Uhlbach++
    •  ++ Einmaliges Domizil, freistehendes 4 Familien Haus in Uhlbach++
    • Wohnbereich ++ Einmaliges Domizil, freistehendes 4 Familien Haus in Uhlbach++
    • mit Zugang zum Balkon ++ Einmaliges Domizil, freistehendes 4 Familien Haus in Uhlbach++
    • Küche ++ Einmaliges Domizil, freistehendes 4 Familien Haus in Uhlbach++
    • Balkon im 1.OG ++ Einmaliges Domizil, freistehendes 4 Familien Haus in Uhlbach++
    • seperates WC ++ Einmaliges Domizil, freistehendes 4 Familien Haus in Uhlbach++

    Haus kaufen in Stuttgart

    Mehrfamilienhaus
    (45250101-01699 / ID: 17709968)
    70329 Stuttgart
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Mohamed Abu-Ijheisheh (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 3
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 23327667
    Kosten
    Kaufpreis
    1.000.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4.2
    Details
    Wohnfläche ca.
    261,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    01.04.2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    42.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gerne präsentiert Ihnen Postbank Immobilien dieses einmalige freistehende Mehrfamilienhaus auf 470qm Grundstück in einer sehr guten Lage von Uhlbach.
    Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 57 qm. Der Wohnbereich ist großzügig und offen geschnitten. Vor wenigen Jahren wurde renoviert. Dadurch hat die Wohnung eine sehr angenehme Atmosphäre.
    Im 1.OG wurde die Wohnung ebenfalls vor wenigen Jahren komplett renoviert. Die 3 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.72 qm. Die Wohnung hat offene helle Räume, ein 7 qm großer Balkon steht auch zur Verfügung. Das Tageslichtbad hat eine Dusche und ein separates WC.
    Im 2. OG steht ihnen die gleiche Raumaufteilung wie im 1.OG mit 74 qm zur Verfügung. Zusätzlich eine Badewanne.
    Im DG haben sie eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit 60 qm, aber ohne Balkon. Das Highlight ist, das sie Möglichkeit haben weiteren Wohnraum zu generieren.
    Zusätzlich haben sie mehrere Kellerräume und einen Waschraum.
    Zwei massive Einzelgaragen sind inklusive.
    Auch eine Besonderheit ist, das Gebäude hat eine Teilungserklärung von 4 Wohnungen.
    Das Gebäude wurde ca. 2008 saniert, inklusive neue Leitungen, neue Sanitärbereiche, Fenster, Böden und Elektrik. Das Treppenhaus und kleinere Punkte werden noch erledigt.

    + gefragte Wohnlage in Uhlbach
    + Freistehendes massives Gebäude aus dem Jahr 1930
    + 4 Familien Haus
    + 261 qm Wohnfläche
    + weiteres Potenzial Wohnraum zu generieren
    + UG Keller und Waschraum
    + EG mit 57 qm 3 Zimmer Wohnung
    + 1.OG mit 72 qm 3 Zimmer Wohnung
    + 2.OG mit 74 qm 3 Zimmer Wohnung
    + DG mit 60 qm 3 Zimmer Wohnung
    + Etagenheizungen
    + inklusive 2 Einzelgaragen
    + die meisten Fenster wurden 2008 ausgewechselt
    + Dach ist im Jahr 2000 gemacht worden
    + 2008 wurde saniert, inklusive neue Leitungen, neue Sanitärbereiche, Böden und Elektrik.
    + Renovierung vom Treppenhaus und Keller ist empfohlen
    + Zwei Wohnungen sind als WG vermietet.
    + Mieteinnahme 42.000 €/Jahr

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 341qm
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14qm
    Vermietb. Fläche: 261qm


    Zusätzliche Angaben Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
    Unsere Angaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.

    Mieteinnahmen (ist): 42000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 42000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    229,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.01.2013
    Gültig bis
    2023/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Uhlbach ist ein sehr gefragter Stadtteil von Stuttgart, Oberhalb von Obertürkheim.
    Gute Infrastruktur, mit kurzem Weg zur Bundesstraße, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
    Die Buslinie 62 fährt von Uhlbach über Obertürkheim Bahnhof (S-Bahn S1 Kirchheim- Stuttgart HBF- Böblingen) bis nach Rohracker und die Buslinie 65 bis nach Plieningen.
    Umgeben von Weinbergen sowie durch zahlreiche Wanderwege bis zum Rotenberg haben sie Naherholung vor der Haustür.
    Kurzum, hier können Sie Natur und Cityleben vereinen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Mohamed Abu-Ijheisheh (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 3
    70173 Stuttgart
    Telefon 0176 23327667
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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