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    Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    387,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2006
    Ansicht Haus Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    Ansicht Haus
    • Ansicht Haus Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    • Ansicht Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    • Wohnen / Terrasse Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    • Abendimpression Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    • Ausblick auf Stuttgart Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    • Zugang Parkseite Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
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    • Eingangsbereich Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    • Wohnen / Leben Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    • Essbereich Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    • Essbereich Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    • Offene Küche Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark
    • Offene Küche Aussergewöhnliche Villa in Stuttgarter Bestlage am Weissenburgpark

    Haus kaufen in Stuttgart / Bopser

    Villa / Bungalow
    (LDW1.TB.3260 / ID: 17878202)
    70184 Stuttgart / Bopser
    Stuttgart-Süd
    Deutschland / Stuttgart
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dr. Tilo Barth
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711-40054438, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    387,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.107,00 m²
    Nutzfläche ca.
    379,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    Ende Oktober 2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Sie lieben das Besondere und haben hohe Ansprüche ?

    Dann wird Sie diese einzigartige Villa mit aussergewöhnlicher Architektur und hochwertiger Ausstattung in bester Stuttgarter Aussichtslage beim Weissenburgpark vom ersten Moment an begeistern!

    Schon beim Betreten des Hauses begeistert die einzigartige Architektur und Bauweise dieses Domizils.
    Fast im gesamten Haus geniesst man einen einzigartigen und faszinierenden Ausblick über Stuttgart.

    Ein grosszügiges, offenes Raumkonzept mit bodentiefen Fensterfronten, hohen Räumen und zeitloser, stylischer Eleganz, die keine Wohnträume offen lässt, macht hier das Leben und Wohnen jeden Tag aufs Neue zum Erlebnis.

    Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche in der mittleren Ebene bildet auf rund 110 qm das Come-together - das Herzstück des Hauses.

    Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Arbeitszimmer und eine grosse Terrasse mit Loungebereich sowie ein Aussichtssteg für einen atemberaubenden Blick über den Gartenbereich zur Stadt hinunter.

    Eine Etage höher gibt es einen offenen Galeriebereich, einen grossen Schlafbereich, zwei separate Ankleiden sowie ein Erlebnisbad mit Whirlpool und grosser freistehender Walk-in-Dusche mit grossen Glasfronten für viel Licht.

    Im Gartengeschoss befinden sich nochmals zwei grosse lichtdurchflutete Räume mit separatem Bad, die sich als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie eine weitere Küche und eine Ankleide.

    Ein separates Studio mit eigenem Eingang bietet zudem die Möglichkeit, hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.

    Von hier aus gelangt man auf eine weitere grosse Terrasse und in den stufenförmig angelegten Garten mit mehreren Sitzecken und Ruheoasen.

    Eine Ebene darunter - der Eingangsebene auf der Frontseite des Hauses - befindet sich der Zugang zum Haus und zur Garage - zudem noch ein grosser Medien- / Mehrzweckraum und die Haustechnik.

    Eine hochwertige zeitlose Architektur mit vielen grossen Glasfronten für viel Helligkeit und eine Ausstattung mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten schaffen im gesamten Haus ein Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.

    So sorgt z.B. die Fussbodenheizung mit -kühlung, die Hauslüftungsanlage sowie die automatische Verschattungsanlage zu jeder Tages- und Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

    Es liegen zudem bereits genehmigte Baupläne für ein Innenschwimmbad im Gartengeschoss oder einen Außenpool vor dem Haus vor.

    Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einfangen vom Zauber dieses einzigartigen Domizils, das es in dieser Form und in dieser Lage kein zweites Mal gibt!

    Niedrigenergiehaus in Massivbauweise (Stahlbeton, Ytong, Kalksandstein innen)

    Dach aus Holz-Stahlkonstruktion mit Titanzinkeindeckung

    Hochwertige Ausstattung, Türen mit Sonderhöhen, Maßeinbauten

    Fussbodenheizung und -kühlung, Cotto d´Este Fliesen (60x60), Parkett oder Teppichboden

    Paul Hauslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und automatische Verschattung

    Offene Küche mit Gaggenau-Geräten, Waterstation, Trinkwasseranlage und Weinschrank

    Energieeffizient mit Erdwärme (4x110 m Bohrungen) und Solaranlage

    Einliegerwohnung , separate Gewerbeeinheit / Studio / Büro im Haus

    Offener Kaminofen (feinstaubgerecht nachrüstbar)

    Sauna, Whirlpool, Pläne für Innen- und Aussenschwimmbad vorhanden

    Fahrstuhl hydraulisch über alle Ebenen

    Doppelgarage und drei Stellplätze

    Wäscheabwurf in allen Etagen, Staubsaugeranlage auf allen Ebenen

    Regenwasserzisterne mit 12.000 Litern

    Gartenhäuser, hochwertige Bepflanzung, Bewässerungsanlage, Wegbeleuchtung u.v.m.

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Kaufpreis auf Anfrage
    WG-geeignet
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einliegerwohnung
    • 5 Garagen
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwaerme
    Endenergieverbrauch
    48.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/03/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 15.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 8.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten und ist eine lebens- und liebenswerte Metropole, die seit vielen Jahren eine grosse Anziehungskraft im In- und Ausland besitzt.

    Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch u.v.a.
    Viele internationale Marken und Labels haben hier und in der Umgebung Shops und Niederlassungen.

    Stuttgart ist ehemalige Königsresidenz.
    Noch heute gibt es das Alte und Neue Schloss, den Königsbau und Schlösser wie Schloss Solitude, Ludwigsburg und Monrepos in der näheren Umgebung.

    Die gepflegten Grünanlagen und Parks der Stadt erstrecken sich seit der Gartenschau im Jahr 1993 vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg, wo im Juli jährlich das Lichterfest stattfindet.

    Zudem ist Stuttgart von viel Wald umgeben und besitzt einen hohen Naherholungswert.

    Die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

    Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau.

    So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt.

    Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso - im Kunstmuseum finden zahlreiche internationale Ausstellungen statt.

    Viele - auch internationale - Veranstaltungen und Konzerte bieten das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten der Unterhaltung.

    Zu nennen sind hier die Jazz-Open, die seit vielen Jahren ein fester Bestandteil der Stuttgarter Konzertszene sind,
    das Sommerfestival auf dem Schlossplatz, das Stuttgarter Sommerfest rund um das Neue Schloss und den Eckensee, das Weindorf, der Hamburger Fischmarkt, das Frühlingsfest und das Volksfest auf dem Cannstatter Wasen, Konzerte mit internationalen Künstlern in der Hanns-Martin-Schleyerhalle und in der Porschearena, der Stuttgarter Weihnachtsmarkt u.v.m.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dr. Tilo Barth
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711-40054438, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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