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    ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**

    859.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    333,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1957
    Blick aus dem Balkon im 1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    Blick aus dem Balkon im 1.OG
    • Blick aus dem Balkon im 1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Wohnzimmer im 1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Wohnbereich im  1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Wohnbereich im 1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Küche im 1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Schlafzimmer mit Balkon im 1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Flur im 1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Schlafzimmer im 1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Badezimmer im 1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Badezimmer im 1.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Treppenhaus ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Treppenhaus ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Küche im 2.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Balkon im 2.OG ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**
    • Badezimmer mit Tageslichtfenster ** 5 Familien Haus + Gewerbeeinheit mit Blick zum Rotenberg**

    Haus kaufen in Stuttgart

    Mehrfamilienhaus
    (433002-01861 / ID: 16290591)
    70327 Stuttgart
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Mohamed Abu-Ijheisheh (Gebietsleiter)
    Schmaukstraße 8
    70327 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 23327667
    Kosten
    Kaufpreis
    859.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    333,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Nutzfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1957
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    45.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gerne präsentiert Ihnen Postbank Immobilien diese Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in einer sehr guten Lage von Stuttgart-Luginsland/ Untertürkheim.
    Das Gebäude ist auf einem insgesamt 340 qm großen Grundstück gebaut.
    Vom Gebäude aus haben Sie eine tolle Aussicht in Richtung Rotenberg und Grabkappelle.
    Im EG und UG befindet sich eine Gewerbeeinheit.
    Insgesamt ca. 85 qm Bürofläche und 154 qm Lagerfläche.
    Weiterhin befinden sich im EG 2 Einzelzimmer mit 20 qm bzw. 16 qm, diese haben jeweils einen eigenen Zugang.
    Im 1. OG befinden sich eine 2 Zi. Wohnung mit 49 qm und eine 3 Zi. Wohnung mit 63 qm mit einem Balkon. Beide Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert.
    Im 2. OG haben wir die gleiche Aufteilung aber durch die Schrägen hat die 2 Zi. Wohnung 41 qm und die 3 Zi. Wohnung 51 qm und einen Balkon.
    Beide Wohnungen wurden innerhalb den letzten 10 Jahren renoviert.
    Neue Gastherme wird noch eingebaut, daher ist der Wert im Energieausweis nur beispielhaft.

    + 5 Familien Haus
    + neue Gastherme wird noch eingebaut
    + Gewerbeeinheit
    + neuer Fassadenanstrich
    + neue Fenster
    + einige Wohnungen neu renoviert
    + UG mit 125 qm Keller/ Lagerfläche mit sep. WC
    + EG mit 85 qm Büros und 29 qm Lagerfläche
    + EG mit 1 Zi. Wohnung 20 qm und weitere 1. Zi. Wohnung mit 16 qm
    + 1.OG 2 Zi. Wohnung mit 49 qm und 3 Zi. Wohnung mit 63 qm
    + 2.OG 2 Zi. Wohnung mit 41 qm und 3 Zi. Wohnung mit 51 qm
    + Dach ist vor 10 Jahren von innen isoliert
    + Gaube mit neuen Kupferblechen ausgestattet
    + Dachgeschoß ausbaufähig
    + 3 Stellplätze
    + mit wenig Aufwand zwei weitere Stellplätze möglich
    + Mieteinnahme 45.600 €/Jahr, höhere Mieteinnahmen möglich

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 543qm
    6 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm
    Vermietb. Fläche: 418qm


    Zusätzliche Angaben Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
    Unsere Angaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.

    Mieteinnahmen (ist): 45600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    180 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/11/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus liegt Höhe Luginsland oberhalb Untertürkheim.
    Hervorragende Infrastruktur!
    Innerhalb von 15 min. kommt man mit dem PKW nach Esslingen, Waiblingen oder in die Stuttgarter City.
    Nach 2 Bushaltestellen gelangen Sie zum Untertürkheimer Bahnhof, dort fährt die S1 nach Esslingen bzw. Kirchheim Teck oder zum Stuttgarter HBF.
    Die U-Bahnlinien U4 und U13 sowie Buslinien 60 / 61 fahren auch Untertürkheim an.

    Gleichzeitig sind Sie in wenigen Gehminuten in der Natur, in den Weinbergen die auch zum Wandern einladen. Der Rotenberg ist mit der Grabkapelle in Sichtweite.
    Im Umkreis von 500 m gibt es 4 sanierte/neu angelegte Spielplätze.

    Kurzum, hier können Sie Natur und Cityleben vereinen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Mohamed Abu-Ijheisheh (Gebietsleiter)
    Schmaukstraße 8
    70327 Stuttgart
    Telefon 0176 23327667
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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