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    3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    213,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1938
    Ansicht 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    Ansicht
    • Ansicht 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Ansicht 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Front-Ansicht 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Vorgarten 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Pergola 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Garten 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Garten 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Flur EG 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Wohn-/Esszimmer Eg 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Wohn-/Esszimmer EG 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Gartenzugang EG 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Küche EG 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Küche EG 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Schlafzimmer EG 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge
    • Kinderzimmer EG 3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge

    Haus kaufen in Stuttgart / Feuerbach

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.KW.2241 / ID: 16601608)
    70469 Stuttgart / Feuerbach
    Feuerbach
    Deutschland / Stuttgart
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Kim Weinmann
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544-21, 0157 72183604, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    213,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    402,00 m²
    Nutzfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1938
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne 3-Familienhaus liegt in Stuttgart-Feuerbach.

    Das Haus ist in drei Wohnungen unterteilt. Die DG-Wohnung umfasst 2 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 54 qm. Wenn Sie die Wohnung betreten befindet sich auf der rechten Seite die helle Küche mit Blick auf die Weinberge. Das freundlich gestaltete Tageslichtbadezimmer liegt daneben. Vom hell gestalteten Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick in den Garten des Hauses. Das geräumige Wohnzimmer liegt gegenüber des Schlafzimmers und bietet genügend Platz zum Entspannen.
    In diesem Geschoss befindet sich außerdem ein separates Zimmer, welches über das Treppenhaus zugänig ist.

    Das OG und EG besitzt den selben Grundriss und somit die selbe Wohnfläche von 79,50 qm.
    Wenn Sie die Wohnungen betreten, befindet sich zu Ihrer Linken das große Kinderzimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das sehr geräumige und durch die große Fensterfront erhellte Wohn- und Esszimmer. Im OG gelangen Sie durch den Wohn- und Essbereich auf den Balkon, im EG kommen Sie direkt in den schönen Garten, welcher zur Südseite angelegt wurde.
    Das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet, befindet sich gegenüber des Wohn-und Essbereiches.
    Das Tageslichtbadezimmer ist in beiden Wohnungen hell gestaltet und verfügt über eine Dusche in der Wanne.
    Die Küche ist sehr geräumig und hell, außerdem haben Sie beim Kochen einen schönen Blick auf die Weinberge.

    Im Garten befindet sich eine schöne Terrasse und Pergola.

    Im UG befindet sich der Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum für jede Wohneinheit.

    Das 3-Familenhaus wurde im Jahr 2001 komplett kernsaniert, die Elektirk, der Vollwärmeschutz, das Dach und Dachdämmung wurde ebenfalls im Jahr 2001 gemacht.
    Im Jahr 2012 wurden die Badezimmer im EG + OG neu gemacht.

    Der Eigentümer bewohnt das EG und möchte gerne weiter als Mieter diese Wohnung bewohnen. Das OG und DG sind ebenfalls vermietet.

    Überzeugen Sie sich doch selbst von dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns!

    - Boden: EG Granit, OG und DG
    - Fenster: Kunststoff-ISO-Doppelverglasung 1998/2001, EG + OG elektr. Rollläden
    - Bad: EG + OG 2006 DG 2001
    - Garten
    - Terrasse
    - Balkon
    - Garage
    - Solarmodule für alle 3 Wohneinheiten
    - Keller
    - Wasch- und Trockenraum
    - EBK

    Wasch-/Trockenraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    inklusive Garage
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Feuerbach liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 10 (Karlsruhe – Ulm) und B 27 (Heilbronn – Tübingen). In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe.
    Die S-Bahn-Linien 4, 5 und 6 verkehren im Minutentakt, wie auch die Stadtbahnlinien U 4, U 5, U 13 und U 15. Siehe auch www.vvs.de

    Vor Ort finden Sie drei Grundschulen, Haupt-/ Werkrealschule, Realschule, sowie zwei Gymnasien und gewerbliche Schulen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Kim Weinmann
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544-21, 0157 72183604, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.koenigskinder.de
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