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    1-Familienhaus im Stuttgarter Osten

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1957
    Außenansicht 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    Außenansicht
    • Außenansicht 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Wohnzimmer 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Esszimmer 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Flur 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Küche 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Badezimmer mit WC 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Flur 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Schlafzimmer 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Wintergarten 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Untergeschoss 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Erdgeschoss 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten
    • Obergeschoss 1-Familienhaus im Stuttgarter Osten

    Haus kaufen in Stuttgart

    Einfamilienhaus
    (45250110-02270 / ID: 18075524)
    70186 Stuttgart
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Scharf (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-ost
    0711 722361-55, 0172 7307577
    0711 722361-48
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    249,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1957
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das durch uns zum Verkauf kommende 1-Familienhaus wurde 1957 erbaut.
    Es ist vermietet und in einem gepflegten Zustand.
    Es ist sehr ruhig gelegen (Hinterhaus). Alle Zimmer sind sehr hell.
    Die hauptsächlichen Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1999 bis 2005 durchgeführt.
    Die letzte Investition fand 2018 statt.
    Der Grundriss ist sehr gut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, so wie das Gäste-WC und der Wintergarten von dem man über eine Treppe nach draußen gelangt.
    Im Obergeschoss sind dann 3 Schlafzimmer. Am Elternschlafzimmer schließt der Balkon an.
    Das Bad ist mit einem Fenster, Badewanne und WC ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest.
    Das Haus ist komplett unterkellert.
    1 Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
    Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet Stuttgart 30 - Gablenberg
    Zuschüsse für Modernisierung sind nach Absprache mit den Ämtern möglich.

    Die Beheizung/Warmwasser erfolgt über eine Zentralheizung
    Die Fenster wurden 1998 erneuert
    Das Dach ist gut. Die Dachlatten und Ziegel wurden 1999 erneuert
    Das Erdgeschoss ist mit Ausnahme des Wohnzimmers komplett gefliest. Dort wurde der Bodenbelag mit Parkett ausgestattet.
    Im Obergeschoss besteht der Bodenbelag aus Laminat.
    Die Fliesen des Balkon wurden 2005 erneuert.
    Ein schönes 1-Familienhaus dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    157,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/05/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen von Stuttgart-Ost (Gablenberg)
    Es ist ein Hinterhaus. Deshalb wohnt man sehr ruhig aber auch total zentral. Es ist eine sehr gute Lage.
    Sie erreichen alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte usw. bequem zu Fuß
    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt. Hier brauchen Sie 14 Minuten bis zur Stadtmitte/Schloßplatz und in 12 Minuten ist man am Hauptbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Scharf (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 722361-55, 0172 7307577
    Fax 0711 722361-48
    E-Mail e76q2i593i@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-ost
    Anbieter kontaktieren
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