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    Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1973
     Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !
    •  Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !
    • herrlicher Ausblick Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !
    •  Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !
    •  Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !
    •  Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !
    •  Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !
    •  Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !
    •  Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !
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    •  Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !
    •  Traumhaft Wohnen in Feldrandlage !

    Haus kaufen in Stutensee / Friedrichstal

    Einfamilienhaus
    (HR-251 / ID: 15913081)
    76297 Stutensee / Friedrichstal
    Deutschland / Stutensee
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    Anbieter:
    Rohrmeier Immobilien
    Herr Herbert Rohrmeier
    Franz-Belzer-Str. 39
    76316 Malsch
    www.rohrmeier-immobilien.de
    +49 7246 - 94 21 59, +49 170 81 73 382, 07246-94 21 59 (Zentrale)
    +49 7246 - 69 68
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    Die Courtage beträgt. 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    633,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese von uns hier angebotene ansprechende Immobilie befindet sich in schöner Feldrandlage im Ortsteil Friedrichstal. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 auf einem ca. 633 m² großen Grundstück errichtet.

    Insgesamt steht Ihnen eine baurechtlich genehmigte Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 220 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier gibt es noch weitere Ausbaumöglichkeiten z.B. Dachgauben erstellen, was die Raumqualität erhöht.

    Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern, 1 separaten Dusche mit WC und 2 großzügigen Badezimmern mit Badewanne.

    Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet die große Wohnküche mit Essbereich. Vom Esszimmer mit angrenzendem hellem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse.

    Hier haben wir einen schönen Parkettboden der im Erdgeschoß in sämtlichen Wohnräumen verlegt wurde.

    Das Obergeschoß ist auch mit einem Außenlift erreichbar, d.h. wir haben hier einen behindertengerechten Zugang.

    Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, Schlafzimmer, Bad und eine Küche zur individuellen Nutzung.

    Die Decken wurden hochwertig mit Holzpaneelen verkleidet.

    Der angelegte Garten bietet gerade für Kinder einen erhöhten Spaßfaktor, da dieser komplett eingezäunt ist und somit bedenkenlos gespielt werden kann.

    Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.

    Das Kellergeschoß bietet viel Platz zum weiteren Ausbau oder kann als Lagerraum und Werkstatt genutzt werden.

    Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn Haltestelle nach Karlsruhe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sie wohnen hier in einer verkehrsberuhigten Zone. Ideal für Familien mit Kindern.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

    Das Haus ist ab 01.08.2017 bezugsfrei !!

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Erfüllen Sie sich mit dieser tollen Immobilie Ihren Wohntraum!

    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    223.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Stutensee setzt sich seit 1975 aus den ehemals eigenständigen Stadtteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zusammen.

    Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

    Diese werden durch weitere Fachgeschäfte und Discounter in Stutensee ergänzt. Der Anschluss an das Stadtbahnnetz sowie kurze Wege zu den Autobahnen A 5 und A 8 bieten Pendlern eine gute Verkehrsanbindung.

    Mit Kindergärten und Grundschule sind die Kinder in Stutensee versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.

    Kontakt
    Rohrmeier Immobilien
    Herr Herbert Rohrmeier
    Franz-Belzer-Str. 39
    76316 Malsch
    Telefon +49 7246 - 94 21 59, +49 170 81 73 382, 07246-94 21 59 (Zentrale)
    Fax +49 7246 - 69 68
    E-Mail info@rohrmeier-immobilien.de
    URL www.rohrmeier-immobilien.de
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