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    Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen

    205.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2003
    Dachgeschoß zum Ausbauen Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    Dachgeschoß zum Ausbauen
    • Dachgeschoß zum Ausbauen Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Holzdecke in der Wohnküche Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Einbauküche Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Kachelofen / Grundofen Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Badezimmer Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Massivholztreppe zum Obergeschoß Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Werkstatt / Scheune Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Kühlhaus Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Öl-Zentralheizung Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Aussicht über das Rottal vom Wohnhaus Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Aussicht mit Alpenblick bei Föhnwetterlage Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen
    • Garten als Wohngrundstück Handwerker aufgepasst: Vielseitig nutzbares Sacherl mit grandioser Weitsicht bis zu den Alpen

    Haus kaufen in Stubenberg

    Haus allgemein
    (809025 / ID: 16107580)
    94166 Stubenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    205.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.296,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wer das Besondere sucht, kann sich in dieser exponierten Aussichtslage und ruhiger Abgeschiedenheit seine Träume erfüllen. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar und lässt keine Wünsche offen. Neben ca. 200 qm Wohnfläche, die auf zwei abgetrennte Wohnungen aufgeteilt sind, bietet die Immobilie mehrere Nebengebäude, die verschiedenste Zwecke erfüllen können: Kühlhaus - für Jäger oder jede Art von Lebensmittelproduktion prädestiniert. Scheune mit ca. 57qm - für Liebhaber verschiedenster Fahrzeuge, die sich zu Hause den Traum der eigenen Werkstatt mit Hebebühne erfüllen wollen. Durch die große Höhe können u. a. auch Busse, Wohnmobile oder Boote darin Platz finden. Dazu gibt es außerdem noch mehrere Schuppen mit Dachböden, die unwahrscheinlich viel Stauraum und Stellfläche bieten. Auch Tierhaltung ist gut realisierbar. Für den Bau von Ställen oder Gehegen ist Platz genug. Das Wohnhaus weist Renovierungsbedarf auf. Unter anderem ist von unten feuchtes Mauerwerk zu beseitigen. Abhängig vom individuellen Anspruch des neuen Eigentümers müssen hierfür die Kosten nicht zu hoch kalkuliert werden, wenn eigenes handwerkliches Geschick vorhanden ist. Die Substanz und der Allgemeinzustand sind grundsätzlich in gutem Zustand. Sie können sofort einziehen und nach und nach renovieren. Wer den Charme und die Vorzüge der alten, fast Meter dicken Mauern zu schätzen weiß, kann hier sein Glück finden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei trennbare Wohneinheiten * Kachelofen/Grundofen * Einbauküche * Dachgeschoss ausbaubar * Kühlhaus * Erdkeller * große Scheune/Gerätehalle (ca. 10 m x 5,7 m) * zwei Einzelgaragen * div. Schuppen * Wohngrundstück mit Alpenblick für Neubau * letzte größere Renovierungen ca. in den Jahren: 2003: Öl-Zentralheizung, Fenster, Dach 2010: Strom



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Ursprünge der Gebäude sind mehrere hundert Jahre alt.
    Das Baujahr ist unbekannt. Denkmalschutz besteht nicht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Stubenberg liegt im Landkreis Rottal-Inn, Bezirk Niederbayern, in einem kleinen Seitental des Inns etwa 8 km nordöstlich von Simbach bzw. 9 km von Braunau (Österreich), ca. 21 km südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen und ca. 25 km südwestlich von Pocking.
    Die jetzige am Ort vorbeiführende B12 soll zur A94 ausgebaut werden, welche Passau
    (ca. 50 km) mit der Landeshauptstadt München (ca. 130 km) verbinden wird. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Simbach am Inn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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