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    Wohnen- und Arbeiten in Straubing Ost

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
     Wohnen- und Arbeiten in Straubing Ost
    •  Wohnen- und Arbeiten in Straubing Ost
    • Seitenansicht Wohnen- und Arbeiten in Straubing Ost
    • Dachterrasse Wohnen- und Arbeiten in Straubing Ost
    • Küche Wohnen- und Arbeiten in Straubing Ost
    • Bad Wohnen- und Arbeiten in Straubing Ost
    • EG Wohnen- und Arbeiten in Straubing Ost
    • OG Wohnen- und Arbeiten in Straubing Ost
    • Visitenkarte Wohnen- und Arbeiten in Straubing Ost

    Haus kaufen in Straubing

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/305-305/4239 / ID: 15985618)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Denis Erdmann
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-2483, 0172 8211746
    09421/8632489
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Preis/m²
    985,40 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    334,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wohn- und Geschäftshaus in Straubing Ost.
    Zentral gelegen an der Ittlinger Straße.
    Das Haus stammt aus dem Jahre 1966.
    Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und beträgt ca. 334 m².
    Das Wohnhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.

    Im Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse mit Innenhofausrichtung.

    Im Erdgeschoss grenzt eine gewerbliche Einheit an das Wohnhaus.

    Diese beinhaltet einen Büroraum, eine große, unterkellerte Doppelgarage sowie Lagerräume auf 2 Ebenen. Das Büro besitzt einen separaten Zugang. Die potenzielle gewerbliche Fläche beträgt ca. 132 m².

    Durch die zusätzlichen Flächen ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten.
    Neben der Lagermöglichkeit ist hier u.a. Platz für gewerbliche Tätigkeit mit Kundenzugang.
    Z.B. als Massagepraxis, Kosmetik, Online Handel und andere.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 306qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 274qm


    Zusätzliche Angaben Alles unter einem Dach

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    144,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Straubing Ost.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind in fußläufiger Entfernung von wenigen Minuten zu erreichen.

    Gute Anbindung an B20 und somit an A3.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Denis Erdmann
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    Telefon 09421 863-2483, 0172 8211746
    Fax 09421/8632489
    E-Mail qzursv134e@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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