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    Top Saniertes Reiheneckhaus in einer hervorragenden Lage

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1959
    4_3 Top Saniertes Reiheneckhaus in einer hervorragenden Lage
    4_3
    • 4_3 Top Saniertes Reiheneckhaus in einer hervorragenden Lage
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    Haus kaufen in Straubing

    Einfamilienhaus
    (1/20/305-305/4268 / ID: 16152819)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Denis Erdmann
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-2483, 0172 8211746
    09421/8632489
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    3.322,22 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    316,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    30.06.2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus wurde ursprünglich im Jahre 1959 errichtet.
    Seit dem damaligen Baujahr wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
    Die letzten Maßnahmen im Jahre 2013 beinhalten u.a. neue Bodenbeläge im Gesamthaus, Innenputz an Wänden und Decken, Erneuerung der Heizkörper.
    Die sanitären Einrichtungen sowie die komplette Elektrik wurden ebenso erneuert.

    Abweichend von dem Grundriss wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und umfasst zwei weitere Schlafräume.

    Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und misst ca. 315 m².
    Der Garten ist eben und schön eingewachsen.
    An das Gebäude grenzt eine massive Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor.

    Auf dem Grundstück ist weiterhin ein überdachter Freisitz installiert, welcher die Wohnqualität deutlich erhöht.

    Zum Haus gehört weiter eine neuwertige EBK mit Elektrogeräten.

    Das Haus wird voraussichtlich im Sommer 2018 frei.
    Bis dahin wird es weiter vom Eigentümer genutzt.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bezugsfertig in ruhiger Lage

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    198,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
    Gute Anbindung an B20 und somit an A3.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Denis Erdmann
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    Telefon 09421 863-2483, 0172 8211746
    Fax 09421/8632489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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