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    Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2013
    Wohnbereich UG Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    Wohnbereich UG
    • Wohnbereich UG Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Wohnbereich UG Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Küche/Essbereich Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Küche Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Küche Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Elternbad Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Elternbad Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Gäste-WC EG Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • erstes Kinderzimmer Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • zweites Kinderzimmer Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Kinderbad Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Kinderbad Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Aussicht vom Bad UG Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Aussicht vom Wohnbereich UG Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen
    • Bad UG Natur pur - Anspruchsvolles Passiv-Holzhaus vom Feinsten- Nördl. Lkrs. SR-Bogen

    Haus kaufen in Straubing

    Einfamilienhaus
    (3120 / ID: 16278504)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V006
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 172 5991393, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    864,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2013
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Haus wurde großes Augenmerk auf die sehr energiesparende Bauweise gelegt. So wird der benötigte Energiebedarf über eine Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mittels Flächenkollektoren gewonnen. Beheizt werden die Räume durch die getrennt steuerbare Fußbodenheizung. Auch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung trägt dazu bei, dass das Haus als sog. Wohlfühlhaus bezeichnet wird. Auch dem ökologischen Gedanken wurde durch die Naturholzbauweise Rechnung getragen. Die moderne Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Ebenen mit offener Galerie. So befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, die sehr elegante Küche mit angrenzendem Essbereich, die Speis und ein Schlafzimmer mit direkt begehbarem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Untergeschoss haben wir den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, das Büro, ein weiteres WC, ein Kellerabteil und den Technikraum. Im Jahr 2013 wurde das UG noch um einen Anbau erweitert, in dem sich jetzt wiederum ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Bad befindet. Auch ein gemütlicher Wohnraum mit Pelletofen, der sich hervorragend zum Entschleunigen eignet, wurde neu geschaffen. Im 1. Obergeschoss stehen noch zwei weitere Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad, ebenfalls mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Durch den neuen Anbau entstand eine herrlich große Dachterrasse. Selbstverständlich grenzt eine Doppelgarage direkt an das Haus an. Alles in allem ist diese Immobilie sehr hochwertig ausgestattet.
    Bei Interesse wenden Sie sich bitte ausschließlich an die zuständige Sachbearbeiterin, Frau Claudia Piermeier, unter der Tel. Nr. 09942/94 40 55 od. 0172/599 13 93.
    Wir handeln im Alleinauftrag!

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 21,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Wärmepumpe
    ZH

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    21.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
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    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V006
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 172 5991393, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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