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    Herrliche Villa in attraktivster Lage Straubings!

    940.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2011
    Wohnzimmer Herrliche Villa in attraktivster Lage Straubings!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Herrliche Villa in attraktivster Lage Straubings!
    • Aussenansicht Herrliche Villa in attraktivster Lage Straubings!
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    • Eingangsbereich Herrliche Villa in attraktivster Lage Straubings!
    • OG Herrliche Villa in attraktivster Lage Straubings!
    • Gäste-WC Herrliche Villa in attraktivster Lage Straubings!
    • Büro OG Herrliche Villa in attraktivster Lage Straubings!
    • Küche/Essen Herrliche Villa in attraktivster Lage Straubings!
    • Information Herrliche Villa in attraktivster Lage Straubings!

    Haus kaufen in Straubing

    Haus allgemein
    (240047 / ID: 15930737)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    940.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    695,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das große und repräsentative Objekt weist eine außergewöhnliche Architektur auf. Durch die gerundete Form entstanden im Innenbereich asymmetrische und einzigartige Räume. Diese Immobilie hat Seltenheits-Charakter! Das Haus liegt mitten in Straubing und dennoch in einer ruhigen Wohnsiedlung. Vom Dachgeschoss hat man einen traumhaften Überblick über die Stadt. Das Objekt ist auch für Freiberufler (Architekten, Steuerberater etc.) interessant, da teilweise Gewerbe erlaubt ist.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Außenbereich: - sehr großzügig angelegte Innenterrasse auf zwei Ebenen - beheizter, ovaler Außenpool mit integrierter Wellnessliege - großer, halbrunder Balkon mit Glas-Geländer - extravagante Rundum-Hausbeleuchtung Innenbereich: - weiße Bulthaup B1 Küche mit großem Inselblock und Miele Top-Geräten - großzügig strukturierte Ethernetverkabelung in jedem Raum für PC, TV, WLAN-Accesspoints usw. - Sprachsteuerung für die komplette Hausautomation möglich - großer, verkleideter Kaminofen mit dreiseitiger Verglasung - moderne Alarmanlage (intern/extern steuerbar) - modernes, helles und durchgängiges Interieur (weiß/beige) - integrierter Wohnkeller mit ca. 40 qm



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Besonderheiten:
    Hausautomation: Touch Screen, Local Display und Video Station - Mit den innovativen AXOLUTE Geräten haben Sie exklusives Design, brillante Bildqualität und einfache Bedienung. Hiermit können Sie folgendes über Mobiltelefon oder PC aus der Ferne regeln:
    * Heizung
    * Bewässerung
    * Alarmsystem
    * Überwachungskamera
    * Video-Türsprechanlage
    * Lichtstimmungen
    * Zimmertemperatur
    * Rollläden
    -------------
    * eine Doppelgarage
    * sechs Stellplätze im Freien
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    83.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Straubing liegt zwischen Regensburg und Passau, nahe dem Bayerischen Wald.
    Hier wird Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung geboten.
    Straubing ist vor allem durch das zweitgrößte Volksfest Bayerns
    - das Gäubodenfest - bekannt.
    Das Objekt selbst befindet sich im attraktivsten Wohngebiet in Straubing mit wundervoller, unverbaubarer Aussicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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