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    Viel Platz im freist. großen Ein-/Zwei-Fam.-Haus in ruh. Lage!

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    ruh. Süd-West-Lage! Viel Platz im freist. großen Ein-/Zwei-Fam.-Haus in ruh. Lage!
    ruh. Süd-West-Lage!
    • ruh. Süd-West-Lage! Viel Platz im freist. großen Ein-/Zwei-Fam.-Haus in ruh. Lage!
    • gr. Wohn-Essber. Viel Platz im freist. großen Ein-/Zwei-Fam.-Haus in ruh. Lage!
    • neues Bad mit Eckbad Viel Platz im freist. großen Ein-/Zwei-Fam.-Haus in ruh. Lage!
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    • viel Platz u. Potent Viel Platz im freist. großen Ein-/Zwei-Fam.-Haus in ruh. Lage!
    • gr. Hobbyraum KG Viel Platz im freist. großen Ein-/Zwei-Fam.-Haus in ruh. Lage!

    Haus kaufen in Hunderdorf

    Einfamilienhaus
    (41451GK / ID: 15689775)
    94336 Hunderdorf
    Deutschland / Hunderdorf, Windberg
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    Anbieter:
    Immobilien Keppler
    Frau Gerda Keppler
    Gräfstr. 137
    81241 München
    www.immofoyer.de/ik/Details.php?FP=303&langID=1&STY=OBJ&locale=de&LID=657&
    08954890872, 0172-9161373 bevorzugt!, 089-54 890 872 (Zentrale)
    089-54 890 873
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Nutzfläche ca.
    137,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Verfügbar ab
    07/2017 u.n.VB!
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses große modernisierte Ein-/Zwei-Fam.-Haus, wurde in solider Ziegelbauweise auf einem sonnigen Grundstück in angenehm ruhiger Süd-Westlage erbaut und ständig modernisiert.
    Es zeichnet sich vor allem durch die großzügige Raumaufteilung mit ca. 327m² W+Nfl für eine große Familie, oder für ein Zwei-Fam.-/ Generationen-Haus in herrlich ruhiger Lage mit gepflegter und modernisierter Ausstattung aus. Die Nutzbarkeit ist sehr vielseitig. Wohlfühlen für eine große Familie, für 2 Parteien, oder für Wohnen und Arbeiten in einem zu kombinieren und dies mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein großzügiger Wohn-Eßbereich mit möglichem Kamin-Anschluss und die angrenzende sep. Wohn-Küche bilden das Zentrum für angenehmes Wohen. Das EG und DG ist jeweils mit einem großz. hellem Bad mit Fenster gestaltet. Durch moderne weiße Fenster und Flügeltüren sind alle Räume sehr gut belichtet.
    Eine großzügige Terrasse/Freisitz sind für die Entspannung und Erholung am Abend der schönste Platz, um den Feierabend zu genießen.
    Es erwartet Sie ein Top-Preis- Leistungsverhältnis!


    Solide Massiv-Ziegel-Bauweise von 1974/1975, EG + DG + UG, voll unterkellert, wurde bereits modernisiert, auch für 2 Parteien geeignet und technisch ausgestattet!
    - schöner Wohn-Essbereich ca. 33m² m. mögl. Kamin-Anschluss,
    - sep. große Wohn-Küche,
    - EG: neues Bad mit Eckbadewanne, Dusche/WC m.Fenster,
    - DG: helles Badewannenbad/WC mit Fenster
    - hochw. Kunststoff-Fenster/Flügel-Elemente v. 2011,
    - Öl-Zentralheuzing von 2002,
    - alle Wasserleitungen von 2009,
    - große Süd-West-Terrasse/Freisitz,
    - Kamin-Anschluss EG u. DG möglich,
    - großer beheizb. Hobbyraum im UG,
    - moderne Stahltreppe vom UG bis DG mit Naturstein,
    - zus. Keller-Ausgangstreppe,
    - gemauerte Garage mit Satteldach u. Speicher-Raum.

    Gesamtfläche: 327.00qm


    Zusätzliche Angaben Aus Diskretion und um zeitliche Verzögerungen bei Ihrer Anfrage zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständige
    Anschrift, Tel.-Nr. etc. anzugeben.
    Besichtigungen können nach Rücksprache im Einzeltermin vereinbart werden.
    Mobil: 0172 - 916 13 73 Frau Gerda Keppler
    Ihr kompetenter Immobilienpartner
    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das
    Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Energiepass
    Energiepassart: VERBRAUCH
    Gültig bis: 09/2026
    Energieverbrauch Kennwert: 118 kWh/m²*a
    Mit Warmwasser: Ja
    Befeuerungsart: OEL
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    09/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieser aufstrebende schöne Wohnort Hunderdorf bietet Ihnen in absolut ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung ein sehr angenehmes Wohnen. Für alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
    Ärzte, große Freizeitgestaltung zum Wandern, Radeln etc., sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und zur A3 ca. 2,5km ist gegeben.

    Kontakt
    Immobilien Keppler
    Frau Gerda Keppler
    Gräfstr. 137
    81241 München
    Telefon 08954890872, 0172-9161373 bevorzugt!, 089-54 890 872 (Zentrale)
    Fax 089-54 890 873
    E-Mail info@immobilien-keppler.de
    URL www.immofoyer.de/ik/Details.php?FP=303&langID=1&STY=OBJ&locale=de&LID=657&
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