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    Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

    377.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,99 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2007
    Bild_4_3 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
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    • Hauszufahrt Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
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    • Essplatzin der Wohnküche Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
    • Wohnen Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

    Haus kaufen in Aiterhofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/305-162/5652 / ID: 17032910)
    94330 Aiterhofen
    Deutschland / Aiterhofen, Salching
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Hauptstraße 2
    94405 Landau a.d.Isar
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    08731 502-3435, 0175 8804148
    08731 502-3499
    Kosten
    Kaufpreis
    377.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,99 m²
    Grundstücksfläche ca.
    398,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2007
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Baujahr 2002, 123m² Wohnfläche in EG und DG. Das Haus ist voll unterkellert, den Speicher erreichen Sie mit einer Zugtreppe, Die sehr ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte besticht im Erdgeschoss durch die moderne Küche, den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang auf die Südwest-Terrasse. Im EG befinden sich das helle Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der Dielenbereich mit Treppenhaus ist sehr hell und modern und führt Sie zu den Schlafräumen und dem Familienbad im Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad. Der Garten besticht durch seine klare Struktur und die Holzterrasse, wo Sie ungestört und blickgeschützt Ihre Ruhe genießen können. Grundstücksgröße 398m², Bezug ab Ende Oktober 2019.

    Dachform: Satteldach
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    115,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Aiterhofen.
    Die Gemeinde Aiterhofen liegt ca. 5 km von Straubing entfernt.

    Der Ort verfügt über einen Kindergarten, Grundschule sowie eine von den Franziskanerinnen im Jahre 1846 gegründete Mädchenrealschule.
    Apotheken, Arztpraxen, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen den Einwohnern von Aitehrofen und Umgebung zur Verfügung.
    Radwege verbinden Sie im Nu mit unserer wunderschönen Gäubodenstadt Straubing.
    Eine guteAnbindung zur A3 Regensburg-Passau, zur A92 München-Deggendorf, sowie zur B8 Regensburg-Passau und B20 Furth im Wald-Burghausen ist gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Hauptstraße 2
    94405 Landau a.d.Isar
    Telefon 08731 502-3435, 0175 8804148
    Fax 08731 502-3499
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.