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Titelbild
Haus kaufen in KonzellMehrfamilienhaus
(1/20/305-305/0050 / ID: 20266322)
94357 Konzell
Deutschland / Konzell, Stallwang
Anbieter:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
Frau Lisa-Marie Kolbach Marienplatz 5/7 84130 Dingolfing
09421 863-3438
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Gesamtobjekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, einer anschließenden Produktionshalle, sowie einem Nebengebäude und Garagenkomplex.
Die Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit Vorplatz, welcher ausreichende Parkmöglichkeiten für Kunden bietet. Die Gewerbefläche von ca. 590 m² verteilt sich auf das gesamte Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, sowie der angrenzenden Produktionshalle. Die vollständige Gewerbefläche des Gesamtobjektes wird derzeit vom Objekteigentümer im Rahmen seines Metzgereibetriebs bewirtschaftet. Bei Verkauf wird der Abschluss eines Pachtvertrages in Aussicht gestellt. Die Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, sowie einer 3-Zimmerwohnung im Nebengebäude. Der Grundriss des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine Umgestaltung des Wohnraumes mit Zugewinn weiterer Wohneinheiten, was mit einer Renditeerhöhung gleichzusetzen ist. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 1536qm 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Vermietb. Fläche: 947qm Zusätzliche Angaben PV-Anlage: 9.660 € p.a. Wohnung: 12.600 € p.a. Gewerbe: 18.000 € p.a. Mieteinnahmen: 40.260 € p.a. Mieteinnahmen (soll): 40260 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Grundstück liegt im Ferien- und Urlaubsgebiet des vorderen Bayrischen Waldes in der Gemeinde Konzell.
Die Studentenstadt Straubing erreichen Sie in 30 Fahrminuten, der Autobahnanschluss A3 ist über die B20 komfortabel erreichbar. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
