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    Renditeobjekt im Bayerischen Wald

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    302,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1972
    Titelbild Renditeobjekt im Bayerischen Wald
    Titelbild
    • Titelbild Renditeobjekt im Bayerischen Wald
    • Grundriss Obergeschoss Wohngebäude Renditeobjekt im Bayerischen Wald
    • Außenansicht Renditeobjekt im Bayerischen Wald
    • Außenansicht Renditeobjekt im Bayerischen Wald
    • Garage Renditeobjekt im Bayerischen Wald
    • Visitenkarte Renditeobjekt im Bayerischen Wald
    • Energieausweiß Renditeobjekt im Bayerischen Wald

    Haus kaufen in Konzell

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/305-305/0050 / ID: 20266322)
    94357 Konzell
    Deutschland / Konzell, Stallwang
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-3438
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    6.01
    Details
    Wohnfläche ca.
    302,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    589,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gesamtobjekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, einer anschließenden Produktionshalle, sowie einem Nebengebäude und Garagenkomplex.
    Die Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit Vorplatz, welcher ausreichende Parkmöglichkeiten für Kunden bietet.

    Die Gewerbefläche von ca. 590 m² verteilt sich auf das gesamte Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, sowie der angrenzenden Produktionshalle.
    Die vollständige Gewerbefläche des Gesamtobjektes wird derzeit vom Objekteigentümer im Rahmen seines Metzgereibetriebs bewirtschaftet. Bei Verkauf wird der Abschluss eines Pachtvertrages in Aussicht gestellt.

    Die Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, sowie einer 3-Zimmerwohnung im Nebengebäude.
    Der Grundriss des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine Umgestaltung des Wohnraumes mit Zugewinn weiterer Wohneinheiten, was mit einer Renditeerhöhung gleichzusetzen ist.
    Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1536qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 947qm


    Zusätzliche Angaben PV-Anlage: 9.660 € p.a.
    Wohnung: 12.600 € p.a.
    Gewerbe: 18.000 € p.a.

    Mieteinnahmen: 40.260 € p.a.

    Mieteinnahmen (soll): 40260 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 16 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    184,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt im Ferien- und Urlaubsgebiet des vorderen Bayrischen Waldes in der Gemeinde Konzell.

    Die Studentenstadt Straubing erreichen Sie in 30 Fahrminuten, der Autobahnanschluss A3 ist über die B20 komfortabel erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    Telefon 09421 863-3438
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.