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    Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft
    idyllischer Lage in Asham Gemeinde Aiterhofen

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
    Titelbild Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
idyllischer Lage in Asham Gemeinde Aiterhofen
    Titelbild
    • Titelbild Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
idyllischer Lage in Asham Gemeinde Aiterhofen
    • Lageplan Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
idyllischer Lage in Asham Gemeinde Aiterhofen
    • Grundriss Erdgeschoss Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
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    • Grundriss Obergeschoss Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
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    • Sonnenterrasse Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
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    • Blick auf Bogenberg Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
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    • Offener Wohn-Essbereich Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
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    • Wohnzimmer Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
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    • Küche Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
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    • Bad mit Dusche Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
idyllischer Lage in Asham Gemeinde Aiterhofen
    • Bad mit Wanne Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
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    • Visitenkarte Frei ab sofort: Einfamilienhaus in traumhaft <br />
idyllischer Lage in Asham Gemeinde Aiterhofen

    Haus kaufen in Aiterhofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/305-305/0176 / ID: 21370399)
    94330 Aiterhofen
    Deutschland / Aiterhofen, Salching
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Robert Felixberger
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-2483, 0160 97914995
    09421 863-2489
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    251,88 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Auf ca. 118 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet das Einfamilienhaus in KfW-70 Standard ausreichend Platz. Der helle und offene Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss zusammen mit einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss sind weitere drei Zimmer und ein Badezimmer vorhanden. Ergänzt wird das Objekt durch eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten.
    Zu dieser Immobilie gehören zwei überdachte Stellplätze.

    Das Einfamilienhaus, mit optimaler Raumaufteilung, wurde 2010 in Massivbauweise nach KfW 70 errichtet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
    Im Vergleich zum Standardwert (KfW 100) verbraucht dieses Objekt 30 Prozent weniger Energie und senkt dadurch nicht nur langfristig die Energiekosten sondern sorgt auch für einen Werterhalt der Immobilie.

    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    36,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/09/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Asham in der Gemeinde Aiterhofen. Asham liegt zwischen den Landkreisstädten Straubing und Bogen.

    Die Distanz zur Universitätsstadt Straubing beträgt ca. 9 km.
    Das Fachmarktzentrum (Baumarkt, Möbelhaus, etc.) in der
    Aiterhofener Straße in Straubing ist ca. 5,8 km entfernt. Die
    Stadt Bogen befindet sich ca. 7 km von Asham. Die Entfernung zur Gemeinde Aiterhofen ist ca. 9 km. Nach ca. 15 km ist die Autoauffahrt A3 zu erreichen und nach ca. 25 km die A92.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Robert Felixberger
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    Telefon 09421 863-2483, 0160 97914995
    Fax 09421 863-2489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.