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    Exklusives 1 bis 2 Familienhaus

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    211,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    2012
    Hausansicht Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    Hausansicht
    • Hausansicht Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Hausansicht Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Küche Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Essbereich Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Essbereich mit Sicht auf Küche Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Wohnbereich Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Bad im EG Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Bad im EG Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Schlafzimmer Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Treppenaufgang Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Gemeinschaftsraum im OG Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • ein Kinderzimmer im OG Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Bad 1 im OG Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Bad 2 im OG Exklusives 1 bis 2 Familienhaus
    • Bad 2 im OG Exklusives 1 bis 2 Familienhaus

    Haus kaufen in Straubenhardt

    Mehrfamilienhaus
    (143-00028 / ID: 17505518)
    75334 Straubenhardt
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Südwest
    Herr Waldemar Wingenbach (Bezirksleiter Immobilien)
    Am Waisenhausplatz 12
    75172 Pforzheim
    www.LBS-ImmoSW.de
    07231 358881, 0176 43456010
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    578,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Straubenhardt.

    Sie werden so schnell kein Haus mit dieser Ausstattung finden! Es gibt z.B. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, teilweise elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC mit Urinal, das EG ausgelegt mit großformatigem Feinsteinzeug, das OG mit Parkett, usw......

    Sie werden in der folgenden Beschreibung immer wieder das Wort "groß" lesen. Aber es ist so! Hier ist alles größer wie in einem "normalen" Haus.

    Einladend ist der gemütliche und große Wohnraum mit offener Wohnküche und Sicht in den Ess- und Wohnbereich. Direkt durch das Elternschlafzimmer gelangen sie in ein großes Bad mit der größten Badewanne aus Stahl-Emaille, welche es zur Zeit am Markt gibt.
    Des weiteren befindet sich im Bad eine große bodengleiche Dusche und eine Sauna.

    Im Obergeschoss haben sie in einen großen Gemeinschaftsraum, mit fast neuer Küche, von dem aus sie die 4 Zimmer und zwei Bäder (ein Bad wie im EG mit der großer Badewanne) betreten können.

    Von der gemütlichen Terrasse aus sehen sie in den Garten mit Gartenhäuschen.

    Von der Diele aus gelangen sie über eine Treppe ein halbes Stockwerk tiefer in die beeindruckende ca. 80 qm große Doppelgarage. Sie bietet nicht nur Platz für 2 Fahrzeuge, sondern kann auch gut als Werkstatt genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport.

    Da sich das Haus in einer Sackgasse mit Wendeplatte befindet, gibt es nur wenig Verkehr.

    EG: Diele, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, HW-Raum mit Waschmaschinenanschluss
    OG: Gemeinschaftsraum, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad, zweites Bad, Küche

    - ein halbes Geschoss tiefer als EG befindet sich die Doppelgarage und darüber ein großer Abstellraum mit ca. 30 qm.

    - die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mit 200 Liter Boiler bzw. über Photovoltaik (E-Boiler)
    - Heizung über Holz-Fernwärme (Biomasseheizwerk) Zusätzliche Austattung: Photovoltaik

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass die Provision von unseren AGBs (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) abweichen kann.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    93,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    mit dem PKW ca.
    - 18 km nach Pforzheim und Ettlingen
    - 26 km nach Karlsruhe
    - 25 km zur A8 Pforzheim West

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Südwest
    Herr Waldemar Wingenbach (Bezirksleiter Immobilien)
    Am Waisenhausplatz 12
    75172 Pforzheim
    Telefon 07231 358881, 0176 43456010
    E-Mail Waldemar.Wingenbach@LBS-SW.de
    URL www.LBS-ImmoSW.de
    Anbieter kontaktieren
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