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    Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München

    1.080.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2008
    Garten Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München
    Garten
    • Garten Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München
    • Wohnbereich Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München
    • Küche Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München
    • Diele Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München
    • Schlafzimmer Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München
    • Badezimmer Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München
    • Gartenhaus Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München
    • Umgebungsfoto Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München
    • Umgebungsfoto Wohnen im Grünen - Großdingharting - ca. 40 min. südl. von Stadt München

    Haus kaufen in Straßlach-Dingharting

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (A1523 / ID: 16866169)
    82064 Straßlach-Dingharting
    Deutschland
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Frau Edith Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    1.080.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    411,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2008
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen mit Ihrer Familie einen Rückzugsort mit viel Natur, absoluter Ruhe und mit vielen sonnigen Momenten aber auch die Nähe zur Stadt?
    Dann haben wir das Richtige für Sie. In einer wunderbaren, familiären Umgebung befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte und überzeugt auf den ersten Blick.
    Durch laufende Modernisierungen befindet sich das in 2008 fertiggestellte Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

    In dem schön angelegten Garten kann man zu jeder Jahreszeit seine Seele baumeln lassen. Ein tolles Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
    Bereits im Eingangsbereich wird schon das klassische Ambiente vermittelt, dass sich im ganzen Haus wieder spiegelt.
    Über einen großzügigen Windfang gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Möglichkeit zur freien Gestaltung ist in diesem Haus geboten. Großzügige Fensterflächen, mit traumhaftem Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten, moderne Einbauten und eine exklusiv errichtete Einbauküche, welche ausschließlich mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
    Ein toller Steinboden zieht sich über alle Etagen.

    Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang auf einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
    Das großzügige, modernisierte Badezimmer ist mit Fenster, toller Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
    Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet.

    Im Dachgeschoss des Hauses ist Platz für die erwachsenen Kinder. Mit ca. 28 m² können Sie den Raum optimal nutzen und gestalten. Zusätzlich ist ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC vorhanden.
    Im Kellergeschoss sind ein großzügiger Hobbyraum, ein Kellerraum und der Heizungsraum vorzufinden. Außerdem befindet sich eine Dusche mit Waschbecken im Untergeschoss.
    Ihnen stehen 1 Carport, 2 Stellplätze und eine Einzelgarage zur Verfügung.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • Solaranlage mit 300 Liter Schichtenspeicher
    • modernste Gas-Brennwerttechnik
    • neuwertige Einbauküche von LEICHT mit Siemens Elektrogeräten, hochwertigem Ceran-Kochfeld, Weinkühlschrank
    • Studio mit Badezimmer und Einbauschrank
    • Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
    • Zweizügiger Ziegelkamin
    • Aufwendige Gartengestaltung inkl. Sonnensegel
    • Moderne Fliegengittertüren
    • Rolläden an Fenster und Fenstertüren
    • Überdachter Freisitz
    • Großzügiges Gartenhaus
    • Modernisiert in 2017

    4x Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    48,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    26/04/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ruhige, familiäre Lage
    Die Gemeinde Straßlach-Dingharting liegt etwa 18 km südlich des Stadtzentrums von München, ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis München und als exzellente Wohnlage bekannt!
    Der Ortsteil Großdingharting ist ein gewachsener Ort welcher seinen typisch oberbayerischen Dorfcharakter noch vollständig bewahren konnte. Mit ca.700 Einwohnern ist Großdingharting eine überschaubare Gemeinde und verfügt mit Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Biobauernhöfen, Kindergarten, Ärzten und Gastwirtschaften über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

    Weitere Infrastruktur befindet sich in Straßlach und Deisenhofen oder der Kreisstadt Wolfratshausen, sowie in Grünwald.

    Sehr hohen Freizeitwert bietet die Nähe zu den Bergen, Bad Tölz, zum Starnberger See und zum Isartal. Ein renommierter Golfplatz ist zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt, das beliebte Ausflugsziel "Deininger Weiher" ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Die verkehrstechnische Anbindung nach München ist befriedigend (S3/Meridian) Deisenhofen - Hauptbahnhof = 19 Min), Buslinie nach Grünwald (Tram 25) oder Höllriegelskreuth ( S7).

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Frau Edith Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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