Login
weitere Angebote

    QVIII - Im Süden von München
    VILLA DER EXTRAKLASSE
    Strasslach bei Grünwald

    3.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    397,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1999
    QVIII - Entree QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    QVIII - Entree
    • QVIII - Entree QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • Die Villa QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • Blick in den Garten QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • Launchbereich mit Pool QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • Treppenhaus QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • Entree QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • Essbereich mit Kamin QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • High-Tech-.Küche QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • Eltern-Badezimmer QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • Eltern-Badezimmer QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • Gästebad QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald
    • Blick über Felder QVIII  -  Im Süden von München<br />
VILLA DER EXTRAKLASSE<br />
Strasslach bei Grünwald

    Haus kaufen in Straßlach-Dingharting

    Villa / Bungalow
    (3293 / ID: 16225472)
    82064 Straßlach-Dingharting
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-exclusive.de
    0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    3.650.000,00 €
    Provision
    3,57 Käuferprovision inklusive 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    397,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.406,00 m²
    Nutzfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1999
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Betritt man das Haus, ist man überwältigt von dem eleganten und anspruchsvollen Ambiente des Entrees!
    Durch eine breite Doppeltüre eröffnet sich das wunderschöne Esszimmer mit offenem Kamin und herrlichen
    Blickachsen in die unendliche Weite des Gartens. Bei einer Raumhöhe von mehr als 3 m besticht der außergewöhnlich
    schöne und gemütliche Wohnbereich.
    Die High-Tech-Küche - ein Traum für jeden Hobby-Koch - dazu der freistehende Küchenblock und ein unbeschreiblich gemütlicher Launch-Bereich - ein Highlight der Villa!
    Im ersten OG stehen drei schön proportionierte Schlafzimmer mit hochwertigen En-Suite-Bädern sowie eine
    Im Dachgeschoß - ein Traum für Kinder - befinden sich ein weiteres großes Zimmer mit Schrägen und ein mindestens
    ebenso großes, hübsches Gäste- Arbeits- oder Spielzimmer!
    Neben einem fabelhaften Wellnessbereich mit Sauna und Zugang zum Garten, steht ein „schwarzer Swimmingpool
    der besonderen Klasse”, beheizbar und mit Gegenstromanlage, zur Verfügung.
    Heizung und Abstellräume befinden sich im neu ausgebauten Keller.
    Von den zwei überdachten Freisitzbereichen – einer zum Essen, der andere zum Relaxen - hat man den schönsten
    Blick über den Garten, die weiten Felder bis an den Waldrand und kann die Sonne am Horizont versinken sehen!
    Ein Zuhause für besondere Menschen!

    - Hochwertige Eichenparkettböden
    - High-Tech-Küche mit Launch Bereich
    - Speise- und Abstellraum
    - offener Kamin
    - 2 überdachte Terrassen
    - elegante Bäder und Gäste WC-Bereich
    - hochwertige Schrankeinbauten
    - Schwimmbad mit Gegenstromanlage, zu beheizen und abdeckbar
    - wunderschöner Wellnessbereich
    - nachträgliche Unterkellerung
    - Doppelgarage und Geräteraum
    - uneinsehbarer, sehr schön angelegter Garten mit Traumblick

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Greta Reitz, QVIII - QUARTIER ACHT IMMOBILIEN

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Straßlach liegt nur wenige km von Grünwald entfernt, im landschaftlich schönen Süden von München und ist eine eigenständige Gemeinde im Isartal. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, avancierte die Gemeinde Straßlach zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten
    Villenvorort im Münchner Süden.
    Kleine Waldseen, weite Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.
    Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und seit zwei Jahren befinden sich zwei namhafte
    Supermärkte im eigens geschaffenen Gewerbegebiet, am Rande von Straßlach.
    Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und zu den weiter führenden Schulen, auch zur MIS (Munich
    International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung.
    Straßlach ist ein Geheimtipp für Familien, denen die Ruhe, ein schönes Ambiente und die freundliche Nachbarschaft
    wichtig sind.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.immobilien-exclusive.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen