Login
weitere Angebote

    Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    SONNIGE SÜDAUSRICHTUNG Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus
    SONNIGE SÜDAUSRICHTUNG
    • SONNIGE SÜDAUSRICHTUNG Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus
    • LEBEN WIE IM BILDERBUCH Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus
    • LAGEPLAN Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus
    • RUHIGE GRÜNLAGE Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus
    • MALERISCHER ORTSKERN Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus
    • IDYLLISCH IN SEENÄHE Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus
    • IHRE SICHERHEIT Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus
    • ERDGESCHOSS Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus
    • OBERGESCHOSS Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus
    • UNTERGESCHOSS Malerisch zwischen Deiniger Weiher und Strasslach – Sonniges, freistehendes EinFAMILIENhaus

    Haus kaufen in Straßlach-Dingharting

    Einfamilienhaus
    (FUSTHS2(1/353) / ID: 17253163)
    82064 Straßlach-Dingharting
    Deutschland
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 89 550595724, +49 172 7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    586,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    ZWEI BEZAUBERND SONNIGE LANDHAUSVILLEN
    RUHIG UND GRÜN IN MÜNCHEN-STRASSLACH
    ___________________________________

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater, Herrn Werner Wagner, der Ihnen gerne unter 0049 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung steht.
    ___________________________________

    Villa 1
    - r e s e r v i e r t -

    Villa 2
    586 m² Süd-Grundstück
    ca. 152 m² Wohnfläche
    ca. 193 m² Wohn-/Nutzfläche
    1.290.000 EUR

    Es fällt keine zusätzliche Provision an.

    Fünf Zimmer, drei Bäder und Hobbyraum

    Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein separater Außenstellplatz, die im Preis enthalten sind.
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.
    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

    Beide Häuser verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier weitere Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Im Untergeschoss sorgen ein extra Bad und ein wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum, in dem auf Wunsch ein privater Wellnessbereich mit Sauna Platz findet, für zusätzliche Quadratmeter. Die zeitlose Architektur der zwei Landhausvillen besticht durch Klasse und solide Werthaltigkeit.

    INDIVIDUELL, HOCHWERTIG UND STILVOLL.

    Die hochwertige Verarbeitungsweise, exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen garantiert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

    In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie unter anderem folgende Annehmlichkeiten:

    * Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von Hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrische Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Moderne Lüftungsanlage
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    * Einzelgarage plus Außenstellplatz
    * Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    LEBEN WIE IM BILDERBUCH.
    Inmitten einer malerischen Umgebung, die als Kulisse für einen bayerischen Heimatfilm besser nicht erfunden werden könnte, haben wir für Sie auf einem ruhigen rückwärtigen Grundstück zwei lichtdurchflutete Einfamilienhäuser geplant. Die kleine Gemeinde Straßlach im Isartal gilt neben dem benachbarten Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden südlich der Isarmetropole. Besonders malerisch liegt der Ortsteil Dingharting mit seinem hübschen Ortskern und dem Naherholungsgebiet Deininger Weiher.

    WOHNEN IN REIZVOLLER LANDSCHAFT UND WOHLFÜHLEN MIT DER GANZEN FAMILIE.
    Auf dem straßenabgewandten geschützten Südgrundstück lebt es sich absolut ruhig und privat. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die ideale Ausrichtung und die Vielzahl an bodentiefen Fenstern sorgen für eine optimale Belichtung der Baukörper. Herrliche Südterrassen und Privatgärten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
    Familiengerechte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und die geschützte Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem Rückzugsort für die ganze Familie.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.
    Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und verwirklichen Sie ihn dort, wo Sie die Vorzüge der Großstadt jederzeit in Reichweite haben und Sie gleichzeitig im direkten Kontakt mit der Natur leben. Genießen Sie die idyllische Lage im hügeligen Alpenvorland, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung.

    SICH GEBORGEN FÜHLEN.
    Ein idealer Wohnort für alle, die bei der Wahl ihres Lebensmittelpunkts einer ländlichen und beschaulichen Umgebung den Vorzug geben. Familien fühlen sich besonders wohl in einer Umgebung, in der die Kinder naturverbunden und geschützt aufwachsen. Selbstständige profitieren von der Ruhe und optimalen Voraussetzungen wie der Verfügbarkeit von schnellem Internet.

    ANKOMMEN, DIE RUHE GENIESSEN UND ENTSPANNEN.
    Sie leben gerne entspannt in einer beschaulichen Umgebung, die zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt? Sie legen Wert auf stilvolles Wohnen und lieben die Reize des ländlichen Alpenvorlands? Hier finden Sie ideale Bedingungen. Ein kleines privates Paradies erwartet Sie im malerischen Ortsteil Dingharting mit seinem hübschen Ortskern ganz in der Nähe des romantisch im südlichen Gleißental gelegenen Deininger Weihers.

    IDEALE INFRASTRUKTUR IM ALPENVORLAND.
    Im Individualverkehr profitiert Straßlach von der günstigen Lage zum Autobahnkreuz München-Süd. Die Erreichbarkeit der bayerischen Berg- und Seengebiete ist ideal. Auch in das Herz der Landeshauptstadt gelangt man via Grünwald und Harlaching rasch. Mit der Buslinie 271 zur S7 in Höllriegelskreuth bzw. zur Trambahn 25 in Grünwald ist Dingharting in das Netz der MVG eingebunden.

    FAMILIENPARADIES.
    Für eine solide Nahversorgung stehen der kleine Dorfladen und die Metzgerei direkt in Dingharting sowie kleine Fachgeschäfte, zwei Supermärkte und ein Gesundheitszentrum in Straßlach zur Verfügung. Größere Einkäufe erledigt man in Grünwald oder Wolfratshausen. Den Kindergarten, wahlweise den Waldkindergarten, sowie die Grundschule besuchen die Kinder in Straßlach, ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen bietet sich beispielsweise in den Gemeinden Grünwald, Pullach, Icking und Schäftlarn. Die Munich International School befindet sich nicht weit entfernt in Starnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 89 550595724, +49 172 7217840
    URL www.formhaus.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.