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    Exklusive Neubauvilla (5.1) im Chalet-Stil in ruhiger Bestlage

    2.580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    219,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Illustration Hausansicht Exklusive Neubauvilla (5.1) im Chalet-Stil in ruhiger Bestlage
    Illustration Hausansicht
    • Illustration Hausansicht Exklusive Neubauvilla (5.1) im Chalet-Stil in ruhiger Bestlage
    • Illustration Essbereich Exklusive Neubauvilla (5.1) im Chalet-Stil in ruhiger Bestlage
    • Illustration Schlafzimmer mit Masterbad Exklusive Neubauvilla (5.1) im Chalet-Stil in ruhiger Bestlage
    • Illustration Masterbad Exklusive Neubauvilla (5.1) im Chalet-Stil in ruhiger Bestlage
    • Illustration Wohn- Essbereich Exklusive Neubauvilla (5.1) im Chalet-Stil in ruhiger Bestlage

    Haus kaufen in Straßlach-Dingharting

    Einfamilienhaus
    (3368 / ID: 15729512)
    82064 Straßlach-Dingharting
    82064 Straßlach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Gina Friedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-18, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    2.580.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    219,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    570,00 m²
    Nutzfläche ca.
    289,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In absolut ruhiger Lage entstehen zwei attraktive Villen, welche die Formensprache der klassischen Oberland-Architektur modern interpretieren. Innovativer Komfort, höchste bauliche Ansprüche sowie eine exklusive Ausstattung machen dieses Bauvorhaben zu etwas ganz Besonderem. Die helle Fassade stilvoll gestaltet mit Holzelementen aus Altholz verleiht der anspruchsvollen Architektur einen modernen und dennoch in die Umgebung eingebetteten Charakter. Durch die besonders attraktive Lage mitten im schönen Isartal an der Schwelle zum Oberland und dennoch in unmittelbarer Nähe zu München bietet Ihnen dieses Bauvorhaben ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

    Die Villa 5.1 zeigt eine durchdachte Verbindung zwischen hochwertigen Materialien, individuellen architektonischen Stilelementen und perfekte Positionierung des Baukörpers auf dem Grundstück; die ideale Grundlage für eine besonders anspruchsvolle und werthaltige Immobilie:

    - Massive Ziegelbauweise mit integrierter Wärmedämmung für gesundes Raumklima
    - Exklusive Fassadengestaltung in Altholz/Holz
    - Hauseingangstür passend zu den Fensterelementen in Holz gestaltet
    - Überwiegend bodentiefe Holz-/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
    - Elektrische Raffstoreanlage als Sonnenschutz mit Zentralschaltung
    - Komfortable Raumhöhen im EG mit ca. 2,60 m und DG bis zu ca. 3,20 m
    - Tagheller Wellnessbereich im UG mit ca. 2,50 m lichter Raumhöhe
    - Effiziente Heizungsanlage (Luft-/Wärmepumpe)
    - Fußbodenheizung in allen Räumen außer Technik- und Abstellraum
    - Modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    - Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung
    - Gegensprechanlage mit Videofunktion
    - Doppelgarage mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge mit Funksteuerung
    - Individueller und hochwertiger Innenausbau mit Altholz-/Holz
    - Maßangefertigte, raumhohe Türen mit Umfassungszargen in Holz/Altholz oder wahlweise in Weiß
    - Loft-Charakter im Dachgeschoss mit Glastüren zum Bad/Wellnessbereich
    - Exklusive Landhausdiele in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Anschlussmöglichkeiten für Kamin im EG und DG
    - Design Bäder mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
    - Großzügige bodengleiche Duschen mit Regenbrause und integriertem Wandablauf
    - Exklusive Sanitärobjekte und hochwertige Badarmaturen

    Fußboden: Dielen
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Visualisierungen Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Südlich von München, direkt angrenzend an Grünwald, liegt die Gemeinde Straßlach-Dingharting. In der Nähe des Autobahnkreuzes München-Süd gelegen, genießt die Gemeinde eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr. Die Infrastruktur ist familienfreundlich, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich in Straßlach. Weiterführende Schulen bieten die Nachbargemeinden Grünwald, Pullach, Icking und Schäftlarn. Nahe dem ehemaligen königlichen Jagdrevier bietet der Ort eine ruhige, ländliche, aber dennoch gehobene Wohngegend mit viel Lebensqualität und zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in weitläufige Wald- und Wiesenflächen ist die Region vor allem an den Wochenenden ein beliebtes Ausflugsziel und bietet für Radler, Jogger und Spaziergänger beste Voraussetzungen für vielfältige Outdooraktivitäten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Gina Friedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-18, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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