Login
weitere Angebote

    Einzigartige Bauhausvilla in Straßlachs Bestlage - Erstbezug im Frühjahr 2018

    4.599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2017
    Visualisierung Westseite Einzigartige Bauhausvilla in Straßlachs Bestlage - Erstbezug im Frühjahr 2018
    Visualisierung Westseite
    • Visualisierung Westseite Einzigartige Bauhausvilla in Straßlachs Bestlage - Erstbezug im Frühjahr 2018
    • Visualisierung Wohnzimmer Einzigartige Bauhausvilla in Straßlachs Bestlage - Erstbezug im Frühjahr 2018
    • Erdgeschoss Einzigartige Bauhausvilla in Straßlachs Bestlage - Erstbezug im Frühjahr 2018
    • Obergeschoss Einzigartige Bauhausvilla in Straßlachs Bestlage - Erstbezug im Frühjahr 2018
    • Untergeschoss Einzigartige Bauhausvilla in Straßlachs Bestlage - Erstbezug im Frühjahr 2018

    Haus kaufen in Straßlach-Dingharting

    Villa / Bungalow
    (5440 / ID: 16521679)
    82064 Straßlach-Dingharting
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    4.599.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.591,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bauhaus – Ihr Traumhaus in absoluter Toplage

    zeitlos - modern - einzigartig

    DALEXIS Immobilien präsentiert ein absolutes Unikat auf dem Immobilienmarkt im Münchner Süden. Auf einem ca. 1.600 qm großen -„Hammer”-Grundstück mit privater Zufahrt in Waldrandlage entsteht derzeit ein einzigartiges Bauhausprojekt.

    Auf 3 Ebenen und ca. 500qm Wohn-/Nutzfläche (EG, 1. OG und Souterrain) finden Familien oder Individualisten genügend Platz um Wohnträume in Erfüllung gehen zu lassen.

    Es werden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet, welche dem Designanspruch des Bauherrn und dem Niveau dieser Immobilie gerecht werden. Bodentiefe Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung erfüllen das Anwesen mit Helligkeit.
    Für den Fuhrpark steht eine beheizte Doppelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung.

    DAS ERDGESCHOSS
    Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC, der
    separate Gästebereich mit Duschbad und Wohnraum – auch als Büro denkbar,
    der großzügiger Koch-Essbereich mit West-Terrasse, der Kamin/Lesebereich und der Wohnbereich mit Kamin und anschließender Bibliothek und Zugang zur großzügigen Außenlounge.
    Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren sorgen für helle Räume.

    DAS OBERGESCHOSS
    4 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für die Bewohner und deren Gäste.
    3 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und ein Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer ensuite und Zugang zur privaten Dachterrasse stehen zur Verfügung.

    UNTERGESCHOSS
    Im Souterrain befinden sich der Indoor-Sportpool mit Tageslicht und die vorgelagerte Outdoorsauna , ein Hobby-/Fitness/-Partyraum und die Vorrats-, Hauswirtschafts-, Technikräume.

    Heizung: Großteils Fußbodenheizung mittels einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Öl-Heizung

    Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans und nach Aussage des zuständigen Bauamts werden keine Flachdachprojekte mehr genehmigt. Dieses Objekt hat somit ein absolutes Alleinstellungsmerkmal.

    Sichern Sie sich die Chance auf diese einzigartige Immobilie.

    Die Arbeiten laufen auf Hochtouren. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2018 geplant.

    Visualisierungen: es handelt sich bei diesen um unverbindliche Eindrücke aus der Sicht eines Illustrators. Es können sich Änderungen z.B. durch behördliche Auflagen sowie im Rahmen der Werk- und Detailplanung des Architekten sowohl in den zur Ausführung kommenden Materialien und Oberflächen, als auch den Räumen und der Detaillierung ergeben.

    Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch.

    Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

    - Bauhausvilla in Toplage Straßlach
    - bezugsfertig im Sommer 2018
    - hochwertige, zeitlose Designausstattung
    - Echtholzdielen
    - Holzkamin im Wohnbereich
    - große Fensterfronten
    - klare Linien
    - großer Garten mit altem Baumbestand
    - Indoorpool mit Tageslicht
    - Outdoorsauna
    - beheizte Doppelgarage, weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
    - große Terrassen
    - Alleinstellungsmerkmal - es werden keine Flachdachbauten mehr genehmigt

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Erstbezug
    • Kamin
    • 3 Balkone
    • Keller
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Straßlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich von München und gilt mit Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden. Über die Umgehungsstraße M11 ist Straßlach an die Autobahnabfahrt Oberhaching der A995 angebunden. Eine Staatsstraße führt von Straßlach nach Grünwald und weiter nach München. Zusammen mit der Nachbargemeinde Grünwald, verfügt Straßlach über sämtliche Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der kürzlich neu gestaltete Ortskern offeriert einen Bäcker, Friseur, Zahnarzt und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der "Gasthof zum Wildpark" des Wiesnwirts Roiderer ist für seinen großen Biergarten, die gepflegte Küche und die Metzgerei bekannt. Im Gewerbegebiet gibt es neben einem Gesundheitszentrum, einem Autohaus auch eine Autowaschanlage und zwei Supermärkte (Edeka & Aldi). Das Objekt selbst befindet sich in bester Lage im Norden Straßlach’s direkt am Wald gelegen.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen