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    AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    197,30 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1976
    Gartenansicht AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
    Gartenansicht
    • Gartenansicht AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
    • Gartenansicht AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
    • Flur EG AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
    • Wohnzimmer EG AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
    • Schlafzimmer EG AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
    • Duschbad AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
    • Balkon AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
    • Blick vom Balkon AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
    • Wohnzimmer OG AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial
    • Schlafzimmer OG AIGNER - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial

    Haus kaufen in Straßlach

    Einfamilienhaus
    (29917 / ID: 16034549)
    82064 Straßlach
    Straßlach-Großdingharting
    Deutschland / Straßlach-Dingharting
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    655,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.311m² großem Grundstück, welches nach WEG geteilt wurde. Zwischenzeitlich wurde das Haus als Mehrfamilienhaus genutzt. Der Zustand entspricht dem Baujahr und kann bzw. sollte nach eigenem Geschmak renoviert werden. Das Dachgeschoss wurde bislang nur als Speicher genutzt. Daher gibt es flächenmäßig auch noch Potenzial. Der Grundriss kann auch je nach Bedarf abgeändert werden und bietet genügend Platz für eine große Familie. Überzeugen Sie sich selbst. Ich stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

    Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten im EG und OG
    Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
    Durch Abböschung gut belichteter Hobbyraum
    Wintergarten + großer Süd-Garten + Balkon im OG
    Gaderobe im Eingangsbereich
    Zwei Bäder + zwei Gäste-WC’s
    Küche + Esszimmer im EG zusammenlegbar
    Doppelgarage + Außenstellplatz
    vor ca. 4-5 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1976
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energiekennwert: 249,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: G
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    249.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Ruhig gelegenes Grundstück
    - Ca. 5 Autominuten nach Grünwald und ca. 20 km zum Münchner Marienplatz
    - Ca. 13 Autominuten zum S-Bahnhof Höllriegelskreuth (S7) mit P+R

    In Straßlach finden Sie direkt vor Ort:
    - Ärzte und Apotheken
    - Bäckerei, Metzgerei, Edeka, Aldi, etc.
    - Biergarten Wildpark, diverse Restaurants
    - Kindergarten und Kinderbetreuungsplätze
    - Grundschule vor Ort und Schulbus zum Gymnasium Grünwald
    - Der renommierte Golfclub München Riedhof
    - Deininger Weiher, Spazier- und Radwege

    Zum Autobahnzubringer in die Richtungen Flughafen München, Salzburg, Nürnberg oder Garmisch-Partenkirchen und zum Mittleren Ring sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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