Login
weitere Angebote

    AIGNER - Neubau Einfamilienhaus in Straßlach - ab sofort bezugsfrei

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht AIGNER - Neubau Einfamilienhaus in Straßlach - ab sofort bezugsfrei
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Neubau Einfamilienhaus in Straßlach - ab sofort bezugsfrei
    • Wohnzimmer AIGNER - Neubau Einfamilienhaus in Straßlach - ab sofort bezugsfrei
    • Schlafzimmer AIGNER - Neubau Einfamilienhaus in Straßlach - ab sofort bezugsfrei
    • Kinderzimmer AIGNER - Neubau Einfamilienhaus in Straßlach - ab sofort bezugsfrei
    • Badezimmer AIGNER - Neubau Einfamilienhaus in Straßlach - ab sofort bezugsfrei

    Haus kaufen in Straßlach

    Einfamilienhaus
    (30038 / ID: 15990841)
    82064 Straßlach
    Deutschland / Straßlach-Dingharting
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Preis/m²
    6.410,26 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 450 qm großen, sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück in Straßlach. Anfang diesen Jahres wurde der Neubau fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfrei. Das gesamte Haus ist auf Grund der vielen bodentiefen Fenstertüren und der idealen Süd- Ost- und Westausrichtung optimal belichtet und bietet gleichzeitig aus fast jedem Raum einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Aufteilung der Zimmer mit den drei geräumigen Schlafzimmern mit großem Badezimmer im 1. OG, dem Dachstudio mit Option auf ein weiteres Tageslichtbad sowie einen gut nutzbaren Hobbyraum mit ebenfalls Fußbodenheizung im Souterrain und einem Büro-/oder Gästezimmer im EG bietet auch ausreichend Platz für eine 5-köpfige Familie. Überzeugen Sie sich selbst. Ich stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

    *hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
    *individuell regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum für perfektes Klima
    *Kaminanschluss im Wohnzimmer
    *zwei große Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen und hochwertigen Steinfliesen
    *elektrische Außenjalousien
    *Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
    *TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
    *Dachstudio mit Badanschluss
    *Vorrichtungen für Alarmanlage
    *gut nutzbarer Hobbyraum ebenfalls mit Fußbodenheizung im UG
    *UG vollunterkellert mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Technikraum
    *Solaranlage auf dem Dach
    *Garage mit Satteldach mit integrierten Speicherraum

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 46,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Baujahr: 2016
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    46.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Ruhig gelegenes Grundstück
    - Ca. 5 Autominuten nach Grünwald und ca. 20 km zum Münchner Marienplatz

    In Straßlach finden Sie direkt vor Ort:
    - Ärzte und Apotheken
    - Bäckerei, Metzgerei, Edeka, Aldi, etc.
    - Biergarten Wildpark, diverse Restaurants
    - Kindergarten und Kinderbetreuungsplätze
    - Grundschule vor Ort und Schulbus zum Gymnasium Grünwald
    - Der renommierte Golfclub München Riedhof
    - Deininger Weiher, Spazier- und Radwege

    Zum Autobahnzubringer in die Richtungen Flughafen München, Salzburg, Nürnberg oder Garmisch-Partenkirchen und zum Mittleren Ring sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.