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    AIGNER - Natur pur - Familientraum mit viel Platz vor den Toren Münchens

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    289,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht AIGNER - Natur pur - Familientraum mit viel Platz vor den Toren Münchens
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Natur pur - Familientraum mit viel Platz vor den Toren Münchens
    • Wohnzimmer AIGNER - Natur pur - Familientraum mit viel Platz vor den Toren Münchens
    • Wohnzimmer und Esszimmer AIGNER - Natur pur - Familientraum mit viel Platz vor den Toren Münchens
    • Schlafzimmer AIGNER - Natur pur - Familientraum mit viel Platz vor den Toren Münchens
    • Kinderzimmer AIGNER - Natur pur - Familientraum mit viel Platz vor den Toren Münchens
    • Badezimmer AIGNER - Natur pur - Familientraum mit viel Platz vor den Toren Münchens
    • Dachstudio AIGNER - Natur pur - Familientraum mit viel Platz vor den Toren Münchens
    • Dachgeschoss AIGNER - Natur pur - Familientraum mit viel Platz vor den Toren Münchens

    Haus kaufen in Straßlach-Dingharting

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (28438 / ID: 15747746)
    82064 Straßlach-Dingharting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    289,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    648,00 m²
    Nutzfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Geräumige DHH mit ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche
    - Zwei sonnige Terrassen zur Süd- und Ostseite
    - Offene Küche mit Tresen zum Essbereich
    - Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
    - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad
    - Zwei geräumige Kinderzimmer mit weiterem Badezimmer
    - Ca. 70 m² großes Dachstudio (für Selbstständige mit ca. 22% steuerlich absetzbar)
    - Alle Schlafräume und Dachstudio haben jeweils einen Zugang zu einem Balkon
    - UG ist vollunterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Abstellraum, Fitnessraum und Hobbyraum

    - Cat 7 Verkabelung
    - High Speed Internet und SAT-TV in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Elektrische Markisen auf den beiden Terrassen
    - Kamin im Wohnzimmer
    - Gäste-WC im Eingangsbereich
    - Einbau eines dritten Badezimmers ist im DG möglich

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1992
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 92,76 kWh/(m²*a)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92.76 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.06.2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Absolut ruhig gelegenes Grundstück
    - Unverbaubarer Ausblick über die Pferdekoppel
    - Ca. 5 Autominuten nach Grünwald und ca. 20 km zum Münchner Marienplatz

    In Straßlach-Dingharting finden Sie direkt vor Ort:
    - Ärzte und Apotheken
    - Bäckerei, Metzgerei, Edeka, Aldi, etc.
    - Biergarten Wildpark, diverse Restaurants
    - Kindergarten und Kinderbetreuungsplätze (ca. eine Gehminute)
    - Grundschule vor Ort und Schulbus zum Gymnasium Grünwald
    - der renommierte Münchner Golfclub
    - Deininger Weiher, Spazier- und Radwege

    Zu den Autobahnen in die Richtungen Flughafen München, Salzburg, Nürnberg oder Garmisch-Partenkirchen und zum Mittleren Ring sind es nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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