Gepflegte Doppelhaushälfte am ruhigen Stadtrand von Stralsund

Kaufpreis

275.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	97,00 m²		Grundstücksfläche ca.	310,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2005
Verfügbar ab	Oktober 2022		Etagenanzahl	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern gelegen ist diese Doppelhaushälfte 2005 erbaut worden. Hier wohnt es sich recht komfortabel und mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Strand, Altstadt, Verkehrsanbindung - alles nahe, und doch ist man auch schnell im Grünen. Das schöne Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss eine sehr geräumige, sonnige und nach Süd/West ausgerichtete Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das großzügige, helle und offene Wohnzimmer mit großen Dachflächenfenstern ist wie eine Galerie gebaut und befindet sich im 1. Obergeschoss. Es ist über eine Echtholztreppe zu erreichen. Der gepflegte Garten mit der große Terrasse nach Westen lädt zur Entspannung am Abend ein. Zwei PKW Stellplätze, eine Einbauküche und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * Gartenhaus * PKW-Stellplätze * offen Wohngalerie



Fußboden: Fliesen
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (

• Einbauküche vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	87.9 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	08.08.2020
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	2005

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	2005

Nur wenige Kilometer zur Altstadt der Hansestadt Stralsund mit dem PKW, sogar fussläufig zum Ostseecenter (ca 1,5 KM) und weiteren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Rostocker Chaussee, in ca 2 Km erreicht man den Zoo, in wenigen Minuten fährt man auf die B105 Richtung Rostock (1 h) oder über die Rügenbrücke auf die Insel Rügen (15 min). Der nächste Sandstrand ist der der Stadt Stralsund in nur 6km, auf den Darss nach Zingst oder zum Seebad Binz ist man in ca 45 Minuten gefahren.

Antwort an:

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