Login
weitere Angebote

    Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    266,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1997
    Ein Haus das aus der Reihe tanzt Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    Ein Haus das aus der Reihe tanzt
    • Ein Haus das aus der Reihe tanzt Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Anbau Besprechungszimmer EG Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Anbau Büro OG Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Bad Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Ost-Balkon Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Galerie Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Küche Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Ost-Terrasse Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Haupthaus + Anbau EG Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Haupthaus + Anbau OG Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!
    • Energieskala Ein Haus, das aus der Reihe tanzt!

    Haus kaufen in Stockstadt am Rhein

    Haus allgemein
    (SSG1.AB.1046 / ID: 17025471)
    64589 Stockstadt am Rhein
    Deutschland / Stockstadt (Rhein)
    Anbieter:
    ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro
    Herr Stefan Schydlowski
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
    www.abuss-immobilien.de
    06258 9059591, 062589059591 (Zentrale)
    062589893648
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% (inkl. MwSt.) Käufercourtage des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    266,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    722,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In der heutigen Zeit, in der sich jeder den Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchte, ist es schwer etwas Schönes und Außergewöhnliches zu finden – denkt man! Der Immobilienmarkt ist „abgegrast” – sagt man. Wir möchten Sie heute vom Gegenteil überzeugen. Wir haben DEN Immobilien-Schatz für Sie!
    Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die nicht dem typischen Einfamilienhaus entspricht? Sie suchen nach einer Immobilie, die genug Platz bietet für Ihre 3-4 köpfige Familie wobei Ihr großer Nachwuchs oder z.B. mitbewohnende Großeltern den Komfort einer separaten Wohnung zu schätzen wüssten? Natürlich eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für alle Freiberufler und Selbständigen, die zu Hause arbeiten und Kunden empfangen möchten. Sie schätzen den sehr gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand - immerhin können Sie jetzt alles ganz nach Ihren Wünschen umgestalten? Zögern Sie nicht lange und fordern Sie ein Exposé an.

    Zum Kauf steht ein freistehendes Architektenhaus, der besonderen Art. In ruhiger Wohnlage von Stockstadt wurde das Haus im Jahr 1980 erbaut und 1999 nochmals mit einem Bürotrakt, erweitert. Durch den separaten Zugang inkl. Einfahrt des Anbaus, ist eine Nutzung als Einlieger-Wohnung IDEAL möglich und verschafft Ihnen zusätzlich gute Mieteinnahmen. Auch ist es möglich die Gebäude miteinander zu verbinden um Ihnen im Haupthaus mehr Wohnfläche zu verschaffen.
    Die Einlieger-Wohnung welche im Step-Level errichtet wurde, befindet sich in einem modernen Zustand und bietet durch die clevere Bauweise 4-Zimmer, Küche, ein kleines Badezimmer und auch einen eigenen Kellerraum. (ca. 110 m² Wohnfläche)
    Das Haupthaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m², setzt mit seiner anspruchsvollen Architektur den außergewöhnlichen Akzent und gibt trotz des renovierungsbedürftigem Zustand ein klassisch-repräsentatives Flair. Für das besondere Wohnvergnügen sorgt die offene Bauweise zwischen den Etagen und die vielen Ecken, die dieses Haus verbirgt. Hier im Erdgeschoss stehen Ihnen zunächst eine gut dimensionierte Küche mit angrenzendem Esszimmer, Balkon, Hauswirtschaftraum / Speisekammer, Gäste-WC, sowie eine Garderobe zur Verfügung. Die Räumlichkeiten haben eine wunderbare Anordnung, doch werden Sie die Ausstattung wohl heutigen Wohnbedürfnissen anpassen. Einen herrlichen Rückzugsort bietet die Galerie – ob zum Lesen oder abschalten.
    Beachtenswert ist jedoch das Wohnzimmer mit Kachelofen. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie Ausblick auf den pflegeleicht und liebevoll angelegten Garten, der im Sommer Ihren Lebensraum nach Außen verlagert. Die Terrasse in West-Ausrichtung garantiert, durch die umliegenden Gärten erholsame Ruhe nach einem anstrengenden Tag. Das Gardena-Bewässerungssystem übernimmt das Gießen, so dass Sie in Ruhe entspannen können.
    Das Haus welches ursprünglich für einen 2-Personen-Haushalt konzipiert wurde, verfügt im Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit angemessenen Balkon und ein kleines Gästezimmer. Das Badezimmer, welches von beiden Schlafzimmern zu begehen ist, ist mit Duobadewanne, Dusche und Sauna ausgestattet.
    Das vollunterkellerte Anwesen bietet Ihnen im Untergeschoss reichlich Abstellflächen und Lagerräume. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen vor dem Haus 4 Stellplätze zur Verfügung, sowie eine Doppelgarage mit Funkfernbedienung. Die Garage verfügt zudem über einen Doppelboden, eine Grube, sowie Platz für eine Werkbank.

    Gartenfläche: 280.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 110.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.9.2019.
    Endenergiebedarf beträgt 112.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Sehen Sie sich die Immobilie im virtuellen 360° Rundgang an. Sie bekommen bessere Eindrücke und ein räumliches Vorstellungsvermögen. Sprechen Sie uns an und Sie erhalten einen persönlichen Zugangscode.

    - Wohn- & Geschäftshaus, Massivbauweise, voll unterkellert, Step-Level-Bauweise, Pultdach, freistehend, 2 Zugänge
    - Ruhige Wohnlage
    - Wohnfläche insgesamt ca. 266m², Wohnfläche Haupthaus ca. 156m², Wohnfläche Anbau ca. 110m²,
    - 2 Terrassen, 1 Balkon
    - Doppelgarage + 4 Außenstellplätze
    - Fenster: Zweifachverglasung, Alu (Pural) + Holz, abschließbar + zum Teil verspiegelt I Rollläden manuell/elektr., Außenjalousien elektrisch
    - Bedarfsausweis, Bj. 1980/1999, 112,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 09.2019

    ...........................................................................


    Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

    Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
    ..........................................................................................................

    SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
    Wir sind Ihre Immobilienmakler für Stockstadt, Gernsheim und Biebesheim.
    • Einliegerwohnung
    • Garten (Größe: 280.00 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    112.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2019/09/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.40 km
    Entfernung Grundschule: 1.30 km
    Entfernung Realschule: 6.50 km
    Entfernung Gymnasium: 6.50 km
    Entfernung Flughafen: 40.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 50.00 km
    Entfernung Autobahn: 1.90 km
    Entfernung Bus: 0.28 km
    Eingebettet in die Oberrheinische Tiefebene, eingemündet in das Europareservat „Kühkopf-Knoblochsaue” liegt die knapp 6000 Einwohner Gemeinde. Es sind viele Faktoren, die Stockstadt zu einem begehrten Wohnsitz machen – dazu zählen nicht nur die geringe Entfernung zu den Ballungsgebieten Rhein-Main oder Rhein-Neckar, die unmittelbare Nähe zum Rhein und deren reizvolle Landschaft.
    Die Gemeinde steht für ausgesprochen familienfreundliche Strukturen und bietet obendrein noch ein ansprechendes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Bankfiliale sowie Ärzte, Apotheke sind vor Ort vorhanden. In puncto Familienfreundlichkeit sollten die beiden im Ort gelegene Kindergärten nicht unerwähnt bleiben. Ja, selbst die Grundschule schnell erreichbar und vor Ort. In Gernsheim bzw. Riedstadt stehen Ihrem Nachwuchs die Weiterführenden Schulen zur Verfügung.
    Autobahnanbindung zu den Ballungsräumen Rhein-Main-Neckar haben Sie über die A67, die Sie in 10-20 Fahrtminuten erreicht haben. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen in regelmäßigen Abständen zur Verfügung.
    Mit diversen Vereinen, Festen und kulturellen Veranstaltungen bietet diese lebendige Gemeinde überdies einen hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro
    Herr Stefan Schydlowski
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
    Telefon 06258 9059591, 062589059591 (Zentrale)
    Fax 062589893648
    URL www.abuss-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.