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    Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1958
    Südansicht des Hauses mit Hoftor Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    Südansicht des Hauses mit Hoftor
    • Südansicht des Hauses mit Hoftor Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • Südansicht mit Hauseingang auf der Ostseite Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • Rückansicht des Hauses mit Innenhof Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • Ansicht des Scheunengebäudes Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • ehemalige Stallungen Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • Rückansicht der Scheune Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • Zufahrt von der Gartenstr. Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • schöner Hausgarten mit Baumbestand Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • Hoftoranlage mit Zufahrt Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • Innenhof Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • Zugang vom Haus in den Innenhof Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • mächtiges Eingangsportal Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • überdachter Freisitz zum Innenhof Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • Scheune mit Durchfahrtsmöglichkeit Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!
    • Eingangsdiele im Ergeschoss Großes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden + Innenhof + Garten in zentraler Lage!

    Haus kaufen in Stettfeld

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8741 / ID: 16109736)
    96188 Stettfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Preis/m²
    691,30 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.036,00 m²
    Nutzfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie brauchen viel Platz zum Wohnen und/oder für Ihre Hobby’s?

    Großes Anwesen mit verschiedenen Nebengebäuden, Innenhof und Garten in zentraler Dorflage. Die Besonderheiten:

    * Wohnhaus und Nebengebäude in solider Massivbauweise (Satteldächer mit
    Betonziegeleindeckung; Umfassungsmauerwerk des Hauses tlw. aus 30cm Bimshohlblock,
    Putzfassade, 2 Vollgeschosse + Ausbaureserven im Dach)
    * im Jahre 1958 erfolgte die Aufstockung des ursprünglichen Gebäudes, das vermutlich bereits vor
    1900 errichtet wurde
    * Wohnhaus inkl. Anbau: Außenmaße ca. 19m x 9,70m; Seitenbau (als Stallungen genutzt):
    ca. 15m x 5m; Scheunengebäude: ca. 15m x 13m, Schleppergarage
    * das Haus bietet Ihnen ein enormes Platzangebot:
    EG: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum,
    Abstellraum, Heizung, Diele, Flur, 2 Treppenzugänge zum Obergeschoss, Zugang zum Innenhof
    OG: Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Flur, überdachter
    Freisitz mit Blick zum Innenhof, Zugang zum Raum im Nebengebäude
    DG: Treppenanlage zum Dachboden
    * helles Wohnen & gut möblierbare Räume – teilweise mit Fliesenboden
    * die Küche im EG hat einen Anschluss für einen holzbefeuerten Kochherd oder Kaminofen.
    * Wohn- u. Nutzfläche gesamt rund 600m² - davon rund 230m² Wohnfläche + Ausbaureserven im
    Dach
    * gepflegter Zustand mit einfacher Ausstattung (60er bis 70er Jahre) * 2 Gewölbekeller,
    Brunnenanlage
    * vielseitig nutzbare Nebengebäude mit intakten Dächern (erneuerte Betondachsteineindeckung)
    * ca. 125m² große, gepflasterte Innenhoffläche + Zufahrt + mächtige Hoftoranlage
    * ca. 260m² große Grünfläche u.a. mit Kirschbaum zur Gartenstraße + weiterer Zufahrt und
    Durchfahrtsmöglichkeit zur Hauptstraße

    Wichtige Hinweise:
    - Mit dem Grundstück verbunden ist ein attraktives Gemeinderecht zu einem ganzen Nutzanteil an
    den noch unverteilten Gemeindebesitzungen (Holzrecht).
    - Aktuell finden Straßen- und Kanalerschließungsmaßnahmen im Dorfzentrum der Gemeinde statt.
    Für den zum Verkauf stehenden Grundbesitz werden anteilig Erschließungskosten fällig. Über die
    Höhe sollten im Herbst 2017 erste Zahlen bekannt gemacht werden.
    - Durch einen Frostschaden im Januar 2017 (Austritt von Wasser) sind die nördlich gelegenen
    Gebäudeteile, die Heizung und die Stromanlage nicht betriebsfähig bzw. durch eine Entkernung
    nicht nutzbar. (siehe Bilder) Es bedarf einer umfangreichen Instandsetzung, u.a. der Fehlböden-
    decken.

    Heizung: Ölzentralheizung (Einbau 1992) durch Wasserschaden nicht betriebsfähig
    Fenster: Holzverbundfenster, tlw. Kunststofffenster

    Zielgruppe der Immobilie:
    - Familien zur Eigennutzung
    - Handwerker / Platz für Hobby’s / Kleintierhaltung

    Nebengebäude, Wohnen auf einer Ebene

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    292,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Stettfeld mit seinen ca. 1.130 Einwohnern ist die östlichste und zugleich eine der ältesten Gemeinden im Landkreis und liegt idyllisch im Maintal. In der Dorfmitte liegt das malerische Ensemble, Rathaus mit Fachwerkobergeschoss, sowie der Pfarrkirche Maria Himmelfahrt und der neugestaltete Dorfplatz mit Brunnen. Das nahegelegene Bamberg erreicht man in nur ca. 15 Fahrminuten, Nächster Autobahnanschluss ist im ca. 4km entfernten Ebelsbach. Eine Sportanlage mit Tennisplätzen, Kegelbahnen und Kinderspielplätzen stehen zur aktiven Erholung bereit. Gemütliche Gaststätten und ein Biergarten sorgen für das leibliche Wohl. Ein Kindergarten ist im Ort. Die Grundschulversorgung erfolgt in Ebelsbach. Alle Informationen zum Ort finden Sie unter www.stettfeld.de oder www.vg-ebelsbach.de

    Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst steht in zentraler Dorflage (Hauptstr.) auf einem rechteckigen, gut nutzbaren Grundstück.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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