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Ansicht
Haus kaufen in StephanskirchenEinfamilienhaus
(1/20/096-096/010144 / ID: 23243911)
83071 Stephanskirchen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Mathias Liebhardt Kufsteiner Straße 1-5 83022 Rosenheim
08031 182-93111, 0171 3129211
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in ruhiger und gefragter Lage von Stephanskirchen, Ortsteil Kragling, errichtet. 1972 wurde das Haus an der Südwest-Seite zusätzlich erweitert. Es liegt in einer Sackgasse, auf einem großen quadratischen Grundstück mit ca. 760 m² und ist nach Süden ausgerichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich an der Westseite die Küche und zwei große Räume die als Wohn- und Essbereich genutzt werden können. Über die Diele gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit über 30 m². Von hier erreichen Sie die Terrasse und eine Treppe führt in das Obergeschoss. Die drei weiteren Zimmer auf der Ostseite des Hauses eignen sich als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Auch ein Bad mit separatem WC sind im Parterre vorhanden. Das Obergeschoss teilt sich auf in vier riesige Schlafzimmer und einem Bad mit angrenzendem WC. In einem der Schlafzimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden. Somit könnte das Obergeschoss auch zu einer eigenen Wohnung umgebaut werden. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Im Kellergeschoss sind zwei Kellerräume, die Waschküche und ein ausgebauter Hobbyraum. Zur PKW-Unterbringung dient eine Einzelgarage und ein vorgelagerter Carport. Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei Wohnung pro Etage genutzt werden. Es ist in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Öl-Zentralheizung ist von 1998, die meisten Fenster wurden 2004 ausgetauscht. Auch ein Abbruch des Altbestandes ist möglich. Größe und Ausmaß einer möglichen Neubebauung richten sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Es besteht kein Bebauungsplan. Das Haus ist bereits freigestellt und geräumt, es kann kurzfristig genutzt werden. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster 7 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.
Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an. Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
