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Deckblatt
Haus kaufen in StephanskirchenMehrfamilienhaus
(1/20/096-096/010041 / ID: 22318104)
83071 Stephanskirchen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Mathias Liebhardt Kufsteiner Straße 1-5 83022 Rosenheim
08031 182-93111, 0171 3129211
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage, auf einem ca. 196 m² großen Grundstück in Stephanskirchen, Ortsteil Schloßberg.
Das Objekt wurde 1966 errichtet und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 78 m² untergebracht. Es handelt sich um eine Kleintierpraxis mit Wartezimmer, Behandlungsraum und Büro. Zu dieser Einheit gehören 4 Außenstellplätze. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs 1-Zimmer-Apartments mit je ca. 28 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind zur ruhigeren Südseite, abgewandt von der Straße ausgerichtet. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind langfristig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32.132,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und teilweise MwSt. Diese Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 335qm 6 Badezimmer Vermietb. Fläche: 242qm Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 32040 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.
Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an. Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
