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    interessante Kapitalanlage am Schloßberg

    975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1966
    Deckblatt interessante Kapitalanlage am Schloßberg
    Deckblatt
    • Deckblatt interessante Kapitalanlage am Schloßberg
    • Nordansicht interessante Kapitalanlage am Schloßberg
    • Erdgeschoss interessante Kapitalanlage am Schloßberg
    • 1. und 2. Obergeschoss interessante Kapitalanlage am Schloßberg
    • Keller interessante Kapitalanlage am Schloßberg
    • Ihr Immobilienprofi interessante Kapitalanlage am Schloßberg

    Haus kaufen in Stephanskirchen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/096-096/010041 / ID: 22318104)
    83071 Stephanskirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93111, 0171 3129211
    Kosten
    Kaufpreis
    975.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    196,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1966
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    6
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    32.040,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage, auf einem ca. 196 m² großen Grundstück in Stephanskirchen, Ortsteil Schloßberg.

    Das Objekt wurde 1966 errichtet und teilt sich wie folgt auf:

    Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 78 m² untergebracht. Es handelt sich um eine Kleintierpraxis mit Wartezimmer, Behandlungsraum und Büro. Zu dieser Einheit gehören 4 Außenstellplätze.

    Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs 1-Zimmer-Apartments mit je ca. 28 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind zur ruhigeren Südseite, abgewandt von der Straße ausgerichtet.

    Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind langfristig vermietet.
    Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32.132,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und teilweise MwSt.

    Diese Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 335qm
    6 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 242qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 32040 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    157,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.

    Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an.

    Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim.

    Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93111, 0171 3129211
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.