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Haus kaufen in StephanskirchenMehrfamilienhaus
(1/20/096-096/010106 / ID: 22999093)
83071 Stephanskirchen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Mathias Liebhardt Kufsteiner Straße 1-5 83022 Rosenheim
08031 182-93111, 0171 3129211
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in traumhafter Alleinlage, umgeben von Wiesen und Feldern in Stephanskirchen.
Das Anwesen besteht aus drei Gebäudeteilen. Das große Haupthaus wurde 1974 errichtet. 1996 wurde dann auf einer eigenen Flurnummer der nördliche Gebäudeteil angebaut. Beide Flurstücke haben zusammen eine Größe von ca. 1.400 m². Das Haupthaus betreten Sie über die geräumige Diele, mit abgetrennter Garderobe und angrenzendem Gäste-WC. Die Diele endet in der Küche, ausgestattet mit einer praktischen Speis. Wohn- und Esszimmer sind mit großen Fensterfronten versehen und lassen entsprechend viel Licht in die Räume. Ein absolutes Highlight ist der über 50 m² große, überdachte Freisitz. Er ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet das komplette Alpenpanorama. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit separatem WC. Auch vom Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick. Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf. Der nördliche Anbau wurde erst 1996 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, die Küche mit Speis und das große Wohnzimmer. An der Ostseite wurde ein Wintergarten angebaut. Die obere Etage teilt sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, dem Bad und einem weiteren Zimmer. Dieser Gebäudeteil hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Der Altbau von 1930 teilt sich auf in eine Küche mit großem Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Dieser Gebäudeteil hat eine Größe von ca. 70 m² und ist teilweise unterkellert. Das Haupthaus und der nördliche Anbau sind beide voll unterkellert. Die Keller sind allerdings nicht verbunden. Die Heizungsanlage im Haupthaus versorgt alle Gebäudeteile mit Wärme, es handelt sich um eine Öl-Zentralheizung von 1996. Die Immobilie wird nach Vereinbarung freigestellt. Der Zustand der Immobilie ist entsprechend der diversen Baujahre unterschiedlich. Der neuere Gebäudeteil ist in einem sehr gepflegten Zustand, die beiden älteren Anbauten sind renovierungsbedürftig. Aufgrund der Lage im Außenbereich ist ein Abbruch des Altbestandes und die Neubeplanung des Grundstückes nur eingeschränkt möglich (§35 BauGB). Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alleinlage im Außenbereich - 3 Kamine (2x innen und 1x außen) - 2 Terrassen - 2 Balkone - Bergblick - Ankleide Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.
Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an. Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
