Login
weitere Angebote

    ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!

    788.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    222,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1976
    Südansicht ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    Südansicht
    • Südansicht ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Grundriss Erdgeschoss ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Grundriss Obergeschoss ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Grundriss Kellergeschoss ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Südansicht ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Eingangsseite Ost ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Südbalkon ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Westbalkon ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Wohnzimmer Obergeschoss ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Küche Obergeschoss ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Schlafzimmer Obergeschoss ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Kinderzimmer (1) Obergeschoss ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Kinderzimmer (2) Obergeschoss ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Bad Obergeschoss ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!
    • Duschbad Obergeschoss ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL!

    Haus kaufen in Steinhöring

    Mehrfamilienhaus
    (2869 / ID: 16801203)
    85643 Steinhöring
    Deutschland
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    788.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    222,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.002,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    1. OG sofort/EG vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Interessantes und großzügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhig gelegener Ortsrandlage von 85643 Steinhöring, 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche im Obergeschoss und eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung plus Esszimmer mit ca.107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zuzüglich Nutzfläche im Keller (Waschraum, Tankraum, Heizung, Kellerabteile) sowie einem Hobbyraum mit ca. 33 m² und einem vorbereiteten Raum für eine Sauna mit Dusche, durchdachte Raumaufteilung, gepflegter Zustand, Baujahr 1976 in Ziegelbauweise, ca. 1.002 m² großes und sonniges Grundstück, eine Erweiterung oder Anbau eines weiteren Wohnhauses an der Westseite wäre möglich oder aber auch ein Dachgeschossausbau, Doppelgarage.Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet;
    Die Wohnung im 1.Obergeschoss steht leer und wäre kurzfristig beziehbar.


    Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.weidlich-immobilien.de/3D/2869/index.html

    Dieses interessante Zweifamilienhaus wurde 1976 in konventioneller Ziegelbauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (Speicher) auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde früher als Einfamilienhaus genutzt und später als Zweifamilienhaus.
    Der Eingang zum Haus befindet auf der Ostseite neben der Doppelgarage. Die 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (das dritte Zimmer ist das Esszimmer) verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche. Die praktische Raumaufteilung ist wie folgt: Eine große Wohnküche, ein helles und großzügiges Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC, ein separates WC, eine praktische Speisekammer und ein großzügiger Flur. Der nach Süden ausgerichtete und überdachte Freisitz runden das Ganze ab. Eine zweite kleinere Terrasse ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. In der Wohnung sind Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Mieter der Erdgeschosswohnung nutzen den Ost- und Südgarten bis zum Südwesteck des Hauses.

    Fotos der Erdgeschosswohnung sind auf Wunsch des Mieters leider nicht möglich.

    Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Die Zimmer verfügen alle über eine angenehme Größe. Es sind zwei Bäder mit Fenster vorhanden. Ein Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, das andere nur mit Dusche und WC. In dieser Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden verlegt, in der Küche ein PVC-Boden. Der ca. 10 m² große Südbalkon ist vom Wohnzimmer und den beiden Kinderzimmern aus zu erreichen. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon nach Westen. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung, diesen kann man über die Garage erreichen. Der Gartenanteil liegt auf der gesamten Nordseite des Gebäudes und an der westlichen Giebelseite bis zur nördlichen Grundstücksgrenze.

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1976
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 212,5 kWh/(m²*a)

    "Diese Gelegenheit sollten sie nicht verpassen!"
    • vermietet
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    212,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2008
    Gültig bis
    30/09/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Steinhöring liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg in Oberbayern und grenzt an den Landkreis Rosenheim an. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln und ländlicher Kultur. Steinhöring zählt über 4.000 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten ca. 43 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlange, angrenzend an Landwirtschaftliche Nutzflächen im nördlichen Teil von Steinhöring. In nur ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Steinhöring (MVV). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern mit großzügigen und eingewachsenen Grundstücken.

    Dieses interessante Zweifamilienhaus wurde 1976 in konventioneller Ziegelbauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (Speicher) auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde früher als Einfamilienhaus genutzt und später als Zweifamilienhaus.

    Der Eingang zum Haus befindet auf der Ostseite neben der Doppelgarage. Die 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (das dritte Zimmer ist das Esszimmer) verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche. Die praktische Raumaufteilung ist wie folgt: Eine große Wohnküche, ein helles und großzügiges Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC, ein separates WC, eine praktische Speisekammer und ein großzügiger Flur. Der nach Süden ausgerichtete und überdachte Freisitz runden das Ganze ab. Eine zweite kleinere Terrasse ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. In der Wohnung sind Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Mieter der Erdgeschosswohnung nutzen den Ost- und Südgarten bis zum Südwesteck des Hauses.

    Fotos der Erdgeschosswohnung sind auf Wunsch des Mieters leider nicht möglich.

    Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Die Zimmer verfügen alle über eine angenehme Größe. Es sind zwei Bäder mit Fenster vorhanden. Ein Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, das andere nur mit Dusche und WC. In dieser Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden verlegt, in der Küche ein PVC-Boden. Der ca. 10 m² große Südbalkon ist vom Wohnzimmer und den beiden Kinderzimmern aus zu erreichen. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon nach Westen. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung, diesen kann man über die Garage erreichen. Der Gartenanteil liegt auf der gesamten Nordseite des Gebäudes und an der westlichen Giebelseite bis zur nördlichen Grundstücksgrenze.

    Näheres zur Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

    Die Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1996 stammt. In den Räumen sind Heizkörper verbaut. Der Stahltank für die Ölbevorratung befindet sich im Keller. Für jede Wohnung gibt es einen eigenen Stromzähler sowie einen für den Gemeinschaftsstrom. Für die Ermittlung der Heizkosten sind Zähler an den Heizkörpern angebracht. Die Fenster sind dem Baujahr entsprechend und verfügen über Rollos. Die Sanitärbereiche im Haus sind ebenfalls dem Baujahr entsprechend gefliest, befinden sich aber in einem guten und gepflegten Zustand. Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum, an den ein abgetrennter Raum anschließt. In diesem ist eine Dusche vorgesehen und ein Anschluss für eine Sauna. Des Weiteren gibt es noch einen Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen, ein Heizraum, ein Anschlussraum und ein Kellerabteil.

    Der großzügige Speicherraum ist momentan leer und steht noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Ebenso gab es 2003 einen Vorbescheid für einen Anbau einer Doppelhaushälfte im Westen des Gebäudes, dieser Vorbescheid wurde aber vom Verkäufer nicht mehr verlängert. Dies wäre eine weitere interessante Ausnutzungsmöglichkeit für dieses Anwesen.

    Die Erdgeschosswohnung ist seit 01.10.2008 an ein Rentnerehepaar für eine Kaltmiete in Höhe von € 720,-- vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer und könnte somit kurzfristig bezogen werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.