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    PLATZ FÜR GENERATIONEN!

    848.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1969
    Ansicht von Südwesten PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    Ansicht von Südwesten
    • Ansicht von Südwesten PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Grundriss Erdgeschoss PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Grundriss Obergeschoss PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Grundriss Dachgeschoss PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Dachgeschoss Ausbau-Alternative PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Ansicht von Westen PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Ansicht von Nordosten PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Ansicht von Süden PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Südgarten PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Gemütlicher Wohn-Essbereich im Erdgeschoss PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Großzügiger Wohn-Essbereich im Erdgeschoss PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Wohnbereich oder Esszimmer im Erdgeschoss PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Wohnküche im Erdgeschoss PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss PLATZ FÜR GENERATIONEN!
    • Bad im Erdgeschoss PLATZ FÜR GENERATIONEN!

    Haus kaufen in Steinhöring

    Mehrfamilienhaus
    (2706 / ID: 15652265)
    85643 Steinhöring
    Deutschland
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    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    848.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    716,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Interessantes Mehrfamilienwohnhaus mit zwei bzw. drei abgeschlossenen Wohnungen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Steinhöring, gepflegter Zustand, komfortable, zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung, imponierende und optimale Raumaufteilung
    Erdgeschoss: Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Garten, mit ca. 109 m² Wohnfläche
    1. Obergeschoss: Klassische und helle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon, mit ca. 100 m² Wohnfläche
    Dachgeschoss: Reizvolle 2- bis 3-Zimmer-Dachstudio-Wohnung mit Ost- und Westbalkon, mit ca. 70 m² Wohnfläche (nach kleinem Umbau möglich)
    Sonniges Südwestgrundstück mit ca. 716 m², Verfügbarkeit bzw. Bezug nach Vereinbarung, inklusive Doppelgarage mit Geräte bzw. Werkstattraum, ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden.

    Das interessante und imponierende Mehrfamilienwohnhaus wurde 1969 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es wurden laufend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung des Wohnkomforts und des Wertes des Anwesens durchgeführt. Hervorzuheben ist vorab die komplette Erneuerung des Daches als Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung im Jahr 1994 mit anschließendem Ausbau des Dachgeschosses 1995.
    Weitere durchgeführte Maßnahmen:
    - 1986 Erneuerung Bad und separates WC im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
    - 1990 Einbau einer neuen Öl-Zentralheizungsanlage
    - 2002 Einbau von neuen Innentüren im Erdgeschoss
    - 2008 Einbau neuer Holzfenster im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss
    Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist komfortabel und pflegeleicht. Die Böden sind mit Fliesen, Korkparkett und Laminat sowie Teppichböden belegt. Die Bäder befinden sich in einem zeitgemäßen Einrichtungs- und Ausstattungsstandard. Im Tankraum befindet sich ein kellergeschweißter Heizöltank mit ca. 7.000 l Fassungsvermögen. Ein Erdgasanschluss wäre möglich. Im Zufahrtsbereich zu den Garagen befindet sich eine Regenwasser-Zysterne (ca. 6.000 l Fassungsvermögen) zur Gartenbewässerung.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1969
    Energiekennwert: 188,7 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: F

    "Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    188,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    20/11/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Steinhöring liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg in Oberbayern. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln und ländlicher Kultur. Steinhöring zählt ca. 3.900 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. In ruhiger und gewachsener Wohnlage befindet sich dieses interessante Mehrfamilienwohnhaus. In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Steinhöring (MVV). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern mit großzügigen und eingewachsenen Grundstücken.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    E-Mail anfragen@immobilien-weidlich.de
    URL www.immobilien-weidlich.de
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