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    Logenplatz zur Natur!

    970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2000
    Ansicht Südseite Logenplatz zur Natur!
    Ansicht Südseite
    • Ansicht Südseite Logenplatz zur Natur!
    • Grundriss EG Logenplatz zur Natur!
    • Grundriss OG Logenplatz zur Natur!
    • Grundriss DG Logenplatz zur Natur!
    • Grundriss KG Logenplatz zur Natur!
    • Diele im EG Logenplatz zur Natur!
    • tolle Marken-Einbauküche Logenplatz zur Natur!
    • großes Wohn-/Esszimmer Logenplatz zur Natur!
    • Büroraum Logenplatz zur Natur!
    • schicke Eckbadewann Logenplatz zur Natur!
    • Duschbad im DG Logenplatz zur Natur!
    • Kinderzimmer im DG Logenplatz zur Natur!
    • Blick vom Balkon Logenplatz zur Natur!
    • unverbaubarer Weitblick Logenplatz zur Natur!
    • bis weit in die Berge Logenplatz zur Natur!

    Haus kaufen in Steinhöring

    Villa / Bungalow
    (1/20/612-612/8299 / ID: 15819529)
    85643 Steinhöring
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    961,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Logenplatz zur Natur - und nur 40 Minuten mit dem MVV nach München!
    Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und vielen Extras.
    Das Erdgeschoss betreten Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich und gelangen
    so zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit ca. 55 m² oder direkt zur voll ausgestatteten Küche, die mit einer Marken-Einbauküche, Granitarbeitsplatte, praktischer Kochinsel und abgeschlossener Speisekammer ausgestattet ist. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Einbaumöbeln eingerichtet.
    Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und angeschlossenem Elternbad. Dieses Badezimmer ist luxuriös mit Granitboden, Glasdusche, Granit-Doppel-waschbecken, Eckbadewanne und hellen Einbaumöbeln eingerichtet. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss können als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Neben zwei großen Wohnräumen gibt es hier ebenfalls ein sehr schönes, helles Duschbad.
    Alle Wohnräume sind mit großen, bodentiefen Fenstern mit einbruchhemmender Isolierverglasung ausgestattet, im Wohn-/Esszimmer als große Schiebetüre. Von der großen, sonnigen Süd-Terrasse können Sie den herrlichen, unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder bis weit in die Berge genießen.

    Weitere Besonderheiten: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zusätzlicher Anschluss für offenen Kamin/Kaminofen, aufwendige Elektroinstallation innen und außen, 4 Balkone, große Terrasse mit Markise, Pavillon, gepflasterter Einfahrtsbereich zu Doppelgarage und Stellplatz, großer, unterirdischer Wassertank für Regenwasser.
    Überzeugen Sie sich einfach selbst, von diesem außergewöhnlichen Angebot. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

    MVV = S-/U-Bahnanschluss, hochwertige Einbauküche und Badeinrichtung, einbruchshemmende Isolierverglasung, elektrische Rollläden, gr. Terrasse mit Markiese, Pavillon, Wassertank für Regenwasser

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/07/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tulling ist ein kleiner Ort mit ca. 500 Einwohnern in der Gemeinde Steinhöring.
    Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 40 km. Mit dem „Filzenexpress” (Bahnstrecke Wasserburg – Grafing-Bahnhof) sind Sie in ca.20 Minuten in Grafing-Bahnhof. Von hier fährt der Zug teilweise direkt durch zum Ostbahnhof nach München. Auch besteht ab Grafing-Bahnhof Anschluss an die Schnellzüge nach München (Fahrzeit ca. 20 Min.) bzw. an die S-Bahn (Fahrzeit ca. 40 Min.). Zur A94, Anschlussstelle Forstinning sind es 18 km, zur A99 Anschluss-stelle Haar 24 km, zum Flughafen München ca. 45 km.

    Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 2 km entfernten Steinhöring. Auch Kindergärten sowie die Volksschule sind in Steinhöring angesiedelt, weiter-führende Schulen im ca. 9 km entfernten Ebersberg bzw. Grafing.

    Für Freizeitaktivitäten gibt es jede Menge Möglichkeiten, vom Fußballverein über Stockschützen, Volleyball oder Schwimmen bis hin zur Nutzung von zwei Golfclubs in Zaißling bzw. Thailing, einem Tennisclub und verschiedene Reitsportanlagen. An sonnigen Tagen können Sie im Sommer den nahe gelegenen Badesee nutzen oder Wanderungen bzw. Radtouren direkt ab Tulling starten. Im Winter beginnt Ihre Langlaufroute direkt vor der Haustür.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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