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    Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!

    2.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    515,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1984
    STH02 Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    STH02
    • STH02 Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • STH06 Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • Kellergeschoss A Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • Erdgeschoss A Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • Obergeschoss A Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • Kellergeschoss B Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • Erdgeschoss B Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • Obergeschoss C Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • Kellergeschoss D Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • Erdgeschoss D Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • Obergeschoss D Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!
    • Dachgeschoss D Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit!

    Haus kaufen in Steinhöring

    Mehrfamilienhaus
    (854490 / ID: 21686371)
    85643 Steinhöring
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    2.650.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    515,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem von uns exklusiv angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügig gestaltetes und liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus in Steinhöring bei Ebersberg. Das außergewöhnliche Haus steht auf einem sehr schönen, ca. 1.100 qm großen Grundstück. Es wurde 1984 in Massivbauweise errichtet. Der liebevoll angelegte nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist voll unterkellert. In den Jahren 2005 bis 2012 wurde sie umfangreich saniert. 2020 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Auf den ca. 515 qm Wohnfläche sind derzeit vier Wohnungen untergebracht, weiterer Wohnraum kann entwickelt werden. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und technisch auf dem neuesten Stand. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, Mehrgenerationen und Selbstbezug mit Teilvermietung. Sie müssen diese Immobilie besichtigt haben, um deren Qualität und Möglichkeiten erfassen zu können. Für weitere Informationen und einer Besichtigung steht Ihnen gerne Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, zur Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohnung 1 hat Haus in Haus Charakter mit ca. 200 qm Wohnfläche (sechs Zimmer, Wohnküche und zwei Bäder). Das Untergeschoss bietet ca. 50 qm Nutzfläche (ausgebaute Hobbyräume, Abstellraum, Heizung). Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen großzügigen Gartenbereich. Zur Wohnung gehört eine große Doppelgarage mit Grube. Die Räume im Obergeschoss könnte man trennen und so eine zusätzliche Wohnung mit zwei Zimmern zuzüglich einer Küche gestalten. Ein Bad und alle Anschlüsse sind vorhanden. Wohnung 2 ist eine ca. 100 qm große 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und PKW-Stellplatz, hinzu kommen ca. 60 qm Nutzfläche im Keller. Über eine Treppe von der Wohnung aus zu erreichen. Wohnung 3 ist eine ca. 75 qm große 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon, Keller und PKW-Stellplatz. Wohnung 4 ist eine ca. 140 qm große 5 Zimmer-Mais.-Wohnung mit großer Dachterrasse, herrlichem Blick ins Grüne, Carport. Im Dachgeschoss kann eine große 1 bis 2 Zimmer-Wohnung ausgebaut werden.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Kunststoff


    Zusätzliche Angaben * 3-fach Isolierverglasung in Wohnung 4
    * Ausbaureserve für eine 5. Wohnung
    * neue Pelletsheizung, deshalb ist der Verbrauch noch niedriger
    * Kachelofen
    * der Garten kann um ca. 700 qm vergrößert werden
    - dieser Teil ist auch Bauerwartungsland
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    66.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Steinhöring ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ebersberg.
    Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Feldern, Wiesen, Bächen und Rinnsalen. Vielfältige Freizeitaktivitäten bieten sich an: Joggen, wandern, Radfahren, reiten, um nur einige zu nennen.
    Es gibt zwei Golfplätze und einige Badeseen. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten.

    Die Kreisstadt Ebersberg ist nur 5 km entfernt, nach München sind es ca. 38 km. Am Ort befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Ebersberg und in Grafing. Außerdem vorhanden: Drei Kinderbetreuungseinrichtungen. Einige Arztpraxen und eine Apotheke sichern die medizinische Versorgung am Ort.
    Der lokale Einzelhandel versorgt die Bürger mit allen Dingen, die man täglich so braucht. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Vereine bieten ein vielfältiges kulturelles Leben.

    Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen. Verschiedene Bußlinien und die DB, eigener Bahnhof vor Ort, bilden den ÖPNV. Für 2025 ist die S-Bahn geplant. Zur A94 sind es rund 18 km sowie zur A99 ca. 24 km. Durch Steinhöring führt auch die Bundesstraße 304, die von München nach Freilassing an der Landesgrenze zu Österreich verläuft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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