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    Haus allgemein

    1.485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    442,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1650
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    Haus kaufen in Steingaden

    Haus allgemein
    (ID: 15837293)
    86989 Steingaden
    Gmeind
    Deutschland
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    Anbieter:
    ENGEL&VÖLKERS Landsberg-Ammersee
    EuV Landsberg-Ammersee Immobilien Gabriela Leixner
    Vorderer Anger 225
    86899 Landsberg
    Kosten
    Kaufpreis
    1.485.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    442,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.040,00 m²
    Nutzfläche ca.
    357,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1650
    Verfügbar ab
    n.V.
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    IM ZEITBOGEN. TÄGLICH AUF SPURENSUCHE In enger Zusammenarbeit mit dem Landesamt für Denkmalschutz wurde das Gebäude 1985 nach historischen Dokumenten komplett modernisiert; die jahrhunderte alte Optik wurde von hochspezialisierten Restauratoren mit sehr viel Aufwand zu neuem Leben erweckt. Viele Farben wurden nach alten Original-Rezepturen aufwendig angemischt und aufgefrischt. So präsentiert sich heute dieses Anwesen in einer authentischen Optik seiner Historie, zugleich aber auch als Stätte des normalen Lebens und effektiven Arbeitens - ergo ein Zeitbogen über 800 Jahre. Täglich neu zu erleben.

    Einige Highlights dieser Immobilie:
    - Historische Gebäude mit Geschichte
    - Stuckzimmer mit ’Wessobrunner Stuck’
    - Handgemalte Decke im EG
    - Viel Platz für Wohnen und Arbeiten
    - Sehr representative Räume
    - Nutzung: Büro, Kanzlei, Praxis, Seminare
    - Zusätzliche Mieteinnahme
    - Großer traumhafter Garten mit Biotop
    - Backhäuschen, voll ausgestattet
    - Doppelgarage, beheizt
    - Diverse Nebengebäude
    - 1985: komplett saniert
    - 2013: Fassade, Stuckdecke, alle Räume renoviert
    - Teilweise ausgestattet mit Fußbodenheizung
    - Helle, große Räume
    - Viele Highlights für Connaisseur
    - Einzigartiges Unikat in der Region
    - Top Zustand


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nicht erforderlich, da historisches Gebäude/DenkmalschutzImpressumEngel & Völkers - Landsberg am Lech
    EuV Landsberg-Ammersee Immobilien
    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Gabriela Leixner
    Geschäftsführerin

    Vorderer Anger 225
    D-86899 Landsberg am Lech

    Fon +49-(0) 81 91/ 40 11 027
    Telefax +49-(0) 81 91/ 40 16 802
    Mobil +49-(0) 172/ 88 20 348

    Gabriela.Leixner@engelvoelkers.com
    engelvoelkers.com/Landsberg

    Umsatzsteuer ID Nr.: DE813582694
    St-Id-Nr 52 904 376 846

    Berufsaufsichtsbehörde: Weilheim-Schongau

    Betriebshaftpflichtversicherung:
    Versicherungskammer Bayern
    Bayerischer Versicherungsverband Versicherungsaktiengesellschaft
    Maximilianstraße 53 in 80530 München
    Geltungsbereich: Innerhalb der BRD

    Gerichtsstand: Landsberg am Lech

    Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch LRA WM-Schongau.

    Abmahnung / Recht: Bevor Sie abmahnen, werden Sie zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten gebeten, zunächst im Vorfeld den Kontakt zu suchen und über den ungewollten Verstoß aufzuklären. Die Kosten für eine anwaltliche Abmahnung ohne vorhergehende schriftliche Kontaktaufnahme wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

    Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
    Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter "Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr" eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: Gabriela.Leixner@engelvoelkers.com

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Unsere Tätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben vorbehalten.

    Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

    Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

    Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

    Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

    Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

    Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen

    Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

    Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Steingaden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort (763 m ü. NN) mit 2.800 Einwohnern im Alpenvorland. Einzigartige Baudenkmäler des Ortes, die berühmte Wallfahrtskirche ’Wieskirche’ (UNESCO-Welterbe-Stätte) und das Welfenmünster, das von Kennern als ein ’aufgeschlagenes Buch der Kunstgeschichte’ bezeichnet wird. Viele Wander- und Radwege um Steingaden sowie die Fernwanderwege dieser herrlichen Landschaft des Alpenvorlandes laden zu entspannenden Touren ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte im Ort. Die Verkehrsanbindungen zu Füssen 14min, Landsberg 40min, München 1:20, Garmisch 35min, Augsburg 1:00 - sind bestens ausgebaut erschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL&VÖLKERS Landsberg-Ammersee
    EuV Landsberg-Ammersee Immobilien Gabriela Leixner
    Vorderer Anger 225
    86899 Landsberg
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