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    Denkmalunikat in bester Lage von Stein mit Neubauoption auf dem Grundstück

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
     Denkmalunikat in bester Lage von Stein mit Neubauoption auf dem Grundstück
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    Haus kaufen in Stein

    Mehrfamilienhaus
    (432001-01800 / ID: 16290244)
    90547 Stein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    entkernt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um ein historisches, altes Zinshaus, dass sogar im Landesarchiv urkundliche Erwähnung findet.
    Damit würde sogar einer Gewerbenutzung nichts im Wege stehen.
    Aber auch eine Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten oder die Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar.

    Das Gebäude steht sowohl von innen, wie auch von außen unter Denkmalschutz.
    Innen ist bereits weitgehend entkernt worden.
    Zum Teil wurden die alten Bodenbeläge und die Holzbalken freigelegt.

    Es stehen im Erdgeschoß und im Obergeschoß je ca. 80 m² zur Verfügung.

    Das Dachgeschoß kann zusätzlich ausgebaut werden.

    Teilweise ist das Gebäude mit einem alten Gewölbekeller versehen.

    Neben dem Haus steht eine Scheune, die abgerissen werden darf.
    Dort kann Neubau nach den Vorgaben der Stadt Stein gestaltet werden.

    Das Grundstück ist noch zu vermessen, da die Verkäufer einen Teil des Grundstücks gerne als Gartenland behalten möchten.
    Es bleibt aber eine Gesamtfläche von ca. 800 m² , die insgesamt zum Kauf steht.

    Einen eigenen Eindruck vom Objekt macht man sich sicher am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Es handelt sich bei dem Objekt um ein echtes Filetstück im Ortskern von Stein in unmittelbarer Nähe zum Fluss.
    Mitten im Ort zu wohnen, mit Blick aufs Wasser gegenüber dem Steiner Schloss hat eine ganz besondere Bedeutung.

    Die Infrastruktur von Stein ist ausgezeichnet, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu bekommen.
    Kindergarten, Schule und Hort sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist gesichert.

    In ca. 1 km Entfernung steht die nächste U Bahnhaltestelle in die City zur Verfügung, sowie ein weiteres großes Einkaufszentrum.

    Die Anbindung mit dem PKW an die Süd-West-Tangente und von dort aus auf die BAB ist ausgezeichnet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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