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    Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
     Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    •  Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    • Westen Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
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    • Süden Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    • Norden Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    • Osten Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    • Eingangsbereich Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    • WZ Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    • WZ Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    • Küche Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    • Küche Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    • Küche Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
    • Küche Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!
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    •  Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!

    Haus kaufen in Steimbke

    Einfamilienhaus
    (SU12501 / ID: 16302255)
    31634 Steimbke
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    www.raum-immobilien.de
    0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    664,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    November 2017
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ***Erstbezug***

    Hier wartet Ihr ganz persönlicher Wohntraum auf Sie! Möbel rein und loswohnen.

    Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil ist ein Niedrigenergiehaus und wurde in Massivbauweise erstellt. Mit viel Sorgfalt werden nur erstklassige Materialien verbaut. Ein besonderes Augenmerk wurde hier auf die Bauausführung gelegt.

    Ihr Wohnparadies auf 132 qm umfasst 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und 1 Hauswirtschaftsraum auf einer Ebene. Der große Dachboden bietet noch eine zusätzliche Ausbaureserve, Heizung und Strom sind bereits vorinstalliert.

    Die Bodentiefen Fenster verleihen den Räumen eine schöne Transparenz. Auf den Böden in den Zimmern im Haus, werden beige Strukturfliesen von 60x60 cm verlegt. Bei der Auswahl der Beläge wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Das große Badezimmer hat eine Wanne, Dusche, WC / BD und einen großes Doppelwaschbecken. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.

    Ein besonderes Highlight findet sich in der Küche wieder. Eine hochmoderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Dunstabzug wartet auf Ihren Einzug. Platz für einen großen Essbereich ist ebenfalls vorhanden.

    Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzlich noch eine Be- und Entlüftung. Der Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich ist vorinstalliert.
    Ein Solarmodul auf dem Dach versorgt Sie zusätzlich noch mit Strom.

    Die aus mineralischen und natürlichen Rohstoffen hergestellten Baumaterialien des Yton Porenbeton sind Allergiker freundlich, da keine chemischen Zusätze enthalten sind.
    Dank der hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften von Porenbeton bleibt es in Gebäuden aus Ytong Porenbeton im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl.

    Anmerkung: Die Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Zaun & Rasen) und Carport sind nicht mit Kaufpreis enthalten!

    Das Haus ist komplett fertig, ab Anfang November 2017 können Sie sich rund um wohl in Ihrem neuen Zuhause fühlen.

    - 1 Wohnzimmer mit Kaminanschluss (Kaminofen nicht inkl.)
    - 3 Zimmer zur individuellen Nutzung
    - 1 Bad mit Fenster / Wanne / Dusche / WC & BD / Waschtisch
    - 1 Bad mit Fenster / Dusche / WC
    - 1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel & Dunstabzug
    - 1 Hauswirtschaftsraum
    - 1 Dachboden begehbar


    Haus & Grundstück

    Fenster dreifach verglast und abschließbar
    Elektrische Aluminium Jalousien (gedämmt) im ganzen Haus
    Hauseingangstür mit dreifacher Verriegelung (Alu)
    2 Solarkollektoren auf dem Dach
    Fußbodenheizung im ganzen Haus
    Gedämmte Bodenplatte
    Vorbereitung für Kaminanschluss im WZ
    Wärmedämmschicht auf der Decke zwischen EG und Dach
    Dach komplett gedämmt
    Heizungsanlage inklusive Be- und Entlüftung der Räume
    Alle Zimmer bis auf eins haben einen Fernsehanschluss
    Eine Vielzahl von Steckdosen im ganzen Haus.
    Eigener Sickerschacht für Regenwasser auf dem Grundstück
    Außen am Haus zwei Wasseranschlüsse
    Baugenehmigung für Carport mit Abstellraum liegt bereits vor

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
    Termine werden grundsätzlich in einem persönlichen Gespräch vereinbart,
    bitte geben Sie eine Rückrufnummer bei Anfragen mit an.

    Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
    Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
    Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    51.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/02/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Steimbke ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg und hat ca. 2400 Einwohner.
    Zur Kreisstadt Nienburg sind es ca. 10 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, genauso wie Schulen und Kindergarten.
    Steimbke hat ein eigenes Frei- und Hallenbad, Tennis- und Fußbalplatz.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    Telefon 0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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