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    RAMSAU A. DACHSTEIN
    1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick

    4.500.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    8.809,00 m²
    Baujahr:
    1972
    Haupthaus RAMSAU A. DACHSTEIN<br />
1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick
    Haupthaus
    • Haupthaus RAMSAU A. DACHSTEIN<br />
1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick
    • Blick vom Haupthaus RAMSAU A. DACHSTEIN<br />
1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick
    • Vorberg Ramsau Winter 2019 RAMSAU A. DACHSTEIN<br />
1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick
    • die Loipe vor der Haustu?re RAMSAU A. DACHSTEIN<br />
1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick
    • exquisite Lage vis-a?-vis der Planai RAMSAU A. DACHSTEIN<br />
1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick
    • Baugrund fu?r Chaletdorf RAMSAU A. DACHSTEIN<br />
1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick
    • Planaiblick RAMSAU A. DACHSTEIN<br />
1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick
    • Langlauf Eldorado Ramsau RAMSAU A. DACHSTEIN<br />
1100 Seem. über dem Alltag! Landvilla auf 8809 qm Bauland-Gdst. mit Planai-Blick

    Haus kaufen in Ramsau am Dachstein

    Bauernhaus
    (4642 / ID: 17395723)
    8972 Ramsau am Dachstein
    Steiermark
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    4.500.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    8.809,00 m²
    Nutzfläche ca.
    446,23 m²
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf einer Grundstücksgröße von 8.809 qm auf einem Hochplateau gelegen, thront dieses Anwesen mit unverbaubaren Blicken auf die Planai und auf das Ennstal.

    Das Haus auf 1.100 Metern Seehöhe liegt im Gemeindegebiet von Ramsau am Dachstein und wurde im Jahre 1972 im Stil eines traditionellen Landhauses erbaut und 1986 erweitert. Laufende Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt.

    Das Haus bietet Platz für die gesamte Großfamilie. Es gibt eine komplett abgeschlossene Wohneinheit im Untergeschoss mit separatem Eingangsbereich. Diese umfasst einen überzeugenden Wohnbereich mit offenem Kamin, extra Wohnküche, 2 Schlafzimmern sowie einen großen Fitnessbereich mit Sauna und praktischen Wirtschaftsraum.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie über den großzügigen Dielen- und Garderobenbereich kommend eine gesamt Wohnfläche von 181 qm und verfügt weiters über den repräsentativen Salon mit Kachelofen, einer gemütlichen Jägerstube, den Master Bedroom mit Bad en Suite, ein Esszimmer angrenzend zur Küche, ein kleines Zimmer zB für ein Büro samt begehbaren Kleiderschrank, WC extra - sowie Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse.

    Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Galerie mit Ausgang auf den sonnigen Panoramabalkon.

    Das Haus wurde mit massiven Ziegelmauerwerk erbaut und ist mit hochwertigen Holzelementen wie z.B. Decken, Türrahmen, massive Holztreppe zur Galerie, usw. ausgestattet.

    Das 8.809 qm große Bauland-Grundstück befindet sich im ausgewiesenen Wohngebiet und ist daher für eine weitere Bebauung gut geeignet. Somit bietet diese Immobilie auch für Investoren eine lukrative Anlage.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 109.00, HWB-Klasse: D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.47, fGEE-Klasse: D
    Lage und Besonderheiten
    Das 220-km-Loipennetz auf einer Höhenlage von 1.100 bis 2.700 m und in sämtlichen Schwierigkeitsstufen, bietet beste Voraussetzungen für Genussläufer wie für Spitzensportler. Das Skigebiet "Ski Amade" Ramsau ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Schladminger Bergbahnen gelangt man in nur 15 Fahrminuten. Der Golfplatz Dachstein-Tauern ist in 20 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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