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    Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee

    357.435,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
     Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee
    •  Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee
    • Troadkasten Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee
    • Schlafzimmer Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee
    • Kidsroom Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee
    • Küche Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee
    • Veranda Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee
    • Badezimmer Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee
    • Grundlsee Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee
    • Landschaft Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee
    •  Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee

    Haus kaufen in Grundlsee

    Einfamilienhaus
    (1151 / ID: 17972329)
    8993 Grundlsee
    ÖSTERREICH
    Österreich / Steiermark
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Firma Office Salzburg
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020
    www.ferstl-immo.com
    +43(662) 261666, +43(662) 261666 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    357.435,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Rendite
    5.8
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus Toplitzsee besteht aus:

    Erdgeschoß
    Das Haus „Toplitzsee” betritt man durch das so genannte „Brückerl”, ein mit Fußbodenheizung ausgestatteter Vorraum der Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal, eine Sitzbank, sowie Abstellmöglichkeiten für Skier bietet. Von hier aus gelangt man einerseits in den gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, absperrbarer Schrank), andererseits in ein separates WC.

    Der Wohn- und Kochbereich zeichnet sich nicht nur durch den Kamin, sondern auch die großen Glasfenster durch die man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur hat, aus. Der große Esstisch mit vielen Sitzplätzen lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Aber auch auf der ausziehbaren Couch mit Blick auf den Fernseher kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.

    In der Küche bleiben keine Wünsche offen, sie ist mit einem Holzherd mit Steinplatte (kombiniert mit Ceranfeld und Ofen), einem Dampfgarrer mit Backrohrfunktion, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem Wasserkocher sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Des weiteren befinden sich ein Emaille Wachbecken, Besteck, Geschirr und Geschirrtücher in der offenen Wohnküche.
    Das Schlafzimmer im Erdgeschoß, mit Doppelbett aus Holz, einer hochwertigen Matratze und Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ist der perfekte Rückzugsort. In dem großen Kleiderschrank ist genügend Platz um alles zu verstauen aber für die besonderen Gegenstände befindet sich auch ein Safe im Schlafzimmer.

    Obergeschoß
    Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock des Hauses und auf einen gemeinsamen Balkon. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und Kleiderschrank. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Berglandschaft. Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich ein Kinderzimmer mit Kleiderschrank und Schreibtisch.

    Zusätzlich befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne im Obergeschoß. Der Saunabereich, welcher sich ebenfalls hier befindet, ist der perfekte Ort um sich nach einem aufregenden Tag in den Bergen zu erholen.

    Das Dorf A und Dorf B ist Wohnungseigentum, das heißt Sie sind Eigentümer des Grundstückes und der Immobilie. Das Dorf C ist auf Baurechts Basis, infolgedessen sind Sie Eigentümer der Immobilie und das Grundstück wird verpachtet.

    Es besteht ein Einrichtungskonzept für jeden Haustyp. Die Einrichtung ist nicht im angegebenen Preis inkludiert. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Elite Objekt!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Solar
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Das Projekt "Narzissendorf Zloam", ist ein Konzept der touristischen Vermietung, dank einer Rendite bis zu 7,2% ist es auch für Investoren sehr lukrativ. Die traditionellen Werte der Region sollen in den Fokus des Projektes gerückt werden. Die Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert.

    Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts:
    - Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen”
    - Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfakor
    - Multifunktionale Ressort-Nutzung angepasst an alle 4 Jahreszeiten
    - Zahlreiche Veranstaltungen auf der Naturbühne Zloam
    - 2.000 qm überdachte Freizeitangebote mit vielfältigen Sportmöglichkeiten
    - Besonderheit für das Ausseerland: Einbindung in die Naturschönheiten

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Firma Office Salzburg
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020
    Telefon +43(662) 261666, +43(662) 261666 (Zentrale)
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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