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    Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut

    751.505,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
     Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut
    •  Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut
    • Troadkasten Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut
    • Küche Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut
    • Veranda Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut
    • Schlafzimmer Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut
    • Kidsroom Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut
    • Badezimmer Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut
    • Grundlsee Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut
    • Landschaft Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut
    •  Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut

    Haus kaufen in Grundlsee

    Mehrfamilienhaus
    (1150 / ID: 17972331)
    8993 Grundlsee
    ÖSTERREICH
    Österreich / Steiermark
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Firma Office Salzburg
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020
    www.ferstl-immo.com
    +43(662) 261666, +43(662) 261666 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    751.505,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Rendite
    5.8
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus Salzkammergut besteht aus:

    Erdgeschoß

    Das Haus „Salzkammergut” betritt man durch das so genannte „Brückerl”, ein
    mit Fußbodenheizung ausgestatteter Vorraum der Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal, eine Sitzbank, sowie Abstellmöglichkeiten für Skier bietet. Von hier aus gelangt man in den gut ausgestatteten und großzügigen Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, absperrbarer Schrank), in ein separates WC und in ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.

    Der Wohn- und Kochbereich zeichnet sich nicht nur durch den Kamin, sondern auch die großen Glasfenster und Türen durch die man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur hat und auf die weitläufige Terrasse gelangt, aus. Der große Esstisch mit 8 Sitzplätzen lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Auch auf der ausziehbaren Couch mit Blick auf den Fernseher, im Wohnbereich des Hauses kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.

    In der Küche bleiben keine Wünsche offen, sie ist mit einem Holzherd mit Stein- platte (kombiniert mit Ceranfeld und Ofen), einem Dampfgarrer mit Backrohrfunk- tion, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem Wasser- kocher sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Emaille Wachbecken, Besteck, Geschirr und Geschirrtücher in der offenen Wohn- küche. Vom Wohn- und Kochbereich aus gelangt man durch den Verbindungsgang in das Nebengebäude sowie auf die großzügige Terrasse.
    Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein Schlafzimmer, von diesem hat man auch Zugang zu dem in Vorraum befindlichen Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ausge- stattet mit einem Doppelzimmer, einem Kleiderschrank und einem Fernseher, auch von hier gelangt man auf eine Terrasse mit unbezahlbarem Ausblick.

    Obergeschoß

    Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock des Hauses und auf zwei gegenüberliegende Balkone und ein separates WC. Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, einer ausziehbaren Couch und einem Kleiderschrank. Auch ein Balkon ist von diesem Zimmer aus erreichbar. Gegenüber gelegen befindet sich ein Wellenbereich, ausgestattet mit einer Saune, Liegebetten, einer Dusche und Zugang zu einem Balkon. Zusätzlich befindet sich noch ein separates Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne im Obergeschoß.

    Nebengebäude:

    Erdgeschoß

    Im Vorraum des Nebengebäudes findet man eine praktische Garderobe. Von hier aus gelangt man in den gemütlichen Koch- und Wohnbereich, hier befinden sich eine ausziehbare Couch mit Blick auf den Fernseher und ein Essbereich inklusive 4 Sitzmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Ter- rasse mit unvergleichlichem Blick in die Natur. Die kleine aber feine Wohnküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

    Obergeschoß

    Im oberen Geschoß befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Dop- pelbett, einem Kleiderschrank und einem Safe. Angrenzend ist ein Badezimmer mit separatem WC, einem Waschbecken sowie einer Dusche und ein Balkon.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Elite Objekt!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 3 Terrassen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Solar
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Das Projekt "Narzissendorf Zloam", ist ein Konzept der touristischen Vermietung, dank einer Rendite bis zu 7,2% ist es auch für Investoren sehr lukrativ. Die traditionellen Werte der Region sollen in den Fokus des Projektes gerückt werden. Die Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert.

    Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts:
    - Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen”
    - Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfakor
    - Multifunktionale Ressort-Nutzung angepasst an alle 4 Jahreszeiten
    - Zahlreiche Veranstaltungen auf der Naturbühne Zloam
    - 2.000 qm überdachte Freizeitangebote mit vielfältigen Sportmöglichkeiten
    - Besonderheit für das Ausseerland: Einbindung in die Naturschönheiten

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Firma Office Salzburg
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020
    Telefon +43(662) 261666, +43(662) 261666 (Zentrale)
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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