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    Narzissendorf Zloam - Haus Gössl

    554.465,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
     Narzissendorf Zloam - Haus Gössl
    •  Narzissendorf Zloam - Haus Gössl
    • Troadkasten Narzissendorf Zloam - Haus Gössl
    • Küche Narzissendorf Zloam - Haus Gössl
    • Schlafzimmer Narzissendorf Zloam - Haus Gössl
    • Kidsroom Narzissendorf Zloam - Haus Gössl
    • Veranda Narzissendorf Zloam - Haus Gössl
    • Badezimmer Narzissendorf Zloam - Haus Gössl
    •  Narzissendorf Zloam - Haus Gössl
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    •  Narzissendorf Zloam - Haus Gössl

    Haus kaufen in Grundlsee

    Einfamilienhaus
    (1145 / ID: 17222177)
    8993 Grundlsee
    ÖSTERREICH
    Österreich / Steiermark
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Firma Office Salzburg
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020
    www.ferstl-immo.com
    +43(662) 261666, +43(662) 261666 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    554.465,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Rendite
    5.8
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus Gössl besteht aus:

    Erdgeschoß
    Das Haus „Gössl” betritt man durch das so genannte „Brückerl”, ein mit Fußbo- denheizung ausgestatteter Vorraum der Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal, eine Sitzbank, sowie Abstellmöglichkeiten für Skier bietet. Von hier aus gelangt man einerseits in den gut ausgestatteten und großzügigen Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, absperrbarer Schrank), andererseits in ein separates WC.
    Der Wohn- und Kochbereich zeichnet sich nicht nur durch den Kamin, sondern auch die großen Glasfenster und Türen durch die man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur hat und auf die weitläufige Terrasse gelangt, aus. Der große Esstisch mit 8 Sitzplätzen lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Aber auch auf der ausziehbaren Couch mit Blick auf den Fernseher kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.
    In der Küche bleiben keine Wünsche offen, sie ist mit einem Holzherd mit Stein- platte (kombiniert mit Ceranfeld und Ofen), einem Dampfgarrer mit Backrohrfunk- tion, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem Wasser- kocher sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Emaille Wachbecken, Besteck, Geschirr und Geschirrtücher in der offenen Wohn- küche. Vom Wohn- und Kochbereich aus gelangt man durch den Verbindungsgang in das Nebengebäude.

    Obergeschoß
    Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock des Hauses und auf einen ge- meinsamen Balkon. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Kleiderschrank. Gegenüber gelegen befindet sich ein Kinderzimmer mit einem Einzelbett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch.
    Zusätzlich befindet sich ein weiteres, separates Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne im Obergeschoß.
    Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich eine Sauna, in welcher man, nach einem aufregenden Tag in den Bergen, die Seele baumeln lassen kann.

    Nebengebäude:

    Erdgeschoß
    Im Vorraum des Nebengebäudes findet man eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich, hier befinden sich eine ausziehbare Couch mit Blick auf den Fernseher und ein
    Ess- bereich inklusive 4 Sitzmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit unvergleichlichem Blick in die Natur. Die kleine aber feine Wohnküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

    Obergeschoß
    Im oberen Geschoß befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Dop- pelbett, einem Kleiderschrank und einem Safe. Angrenzend ist ein Badezimmer mit separatem WC, einem Waschbecken sowie einer Dusche und ein Balkon.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Elite Objekt!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 2 Terrassen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Solar
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Das Projekt "Narzissendorf Zloam", ist ein Konzept der touristischen Vermietung, dank einer Rendite bis zu 7,2% ist es auch für Investoren sehr lukrativ. Die traditionellen Werte der Region sollen in den Fokus des Projektes gerückt werden. Die Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Des Weiteren ist die Lage bekannt für die Seer-Open Air ’Dahoam auf der Zloam’ Konzerte. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert.

    Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts:
    - Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen”
    - Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfakor
    - Multifunktionale Ressort-Nutzung angepasst an alle 4 Jahreszeiten
    - Zahlreiche Veranstaltungen auf der Naturbühne Zloam
    - 2.000 qm überdachte Freizeitangebote mit vielfältigen Sportmöglichkeiten
    - Besonderheit für das Ausseerland: Einbindung in die Naturschönheiten

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Firma Office Salzburg
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020
    Telefon +43(662) 261666, +43(662) 261666 (Zentrale)
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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