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    Der Traum vom Familiendomizil beginnt hier

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8.5
    Baujahr:
    1998
    Außenansicht Der Traum vom Familiendomizil beginnt hier
    Außenansicht
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    Haus kaufen in Stegaurach

    Einfamilienhaus
    (432510-01993 / ID: 16335263)
    96135 Stegaurach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Georg Saam (Gebietsleiter)
    Löffelholz 10
    91336 Heroldsbach
    https://immobilien.postbank.de/grub
    09190 9964-44, 0151 58768899
    09190 9964-46
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Nutzfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    8.5
    Baujahr
    1998
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Büroflächen ?
    Sie haben es hier gefunden.
    Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Architektenhaus verfügt über insgesamt 8 1/2 Zimmer,
    Davon sind zwei Zimmer in der Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Tageslichtbad.
    Diese Räumlichkeiten können natürlich auch gut als Büro genutzt werden.

    Es besticht durch einen großzügigen Grundriss bzw.helle Räume ( Raumhöhe 2.60 m )
    Neben einen nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon gibt es zahlreiche Außensitzplätze / Terrassen, je nach Wetter und Sonnenstand.

    Vor einer unterkellerten Garage und Carportanlage mit Dachausbau für Lagerzwecke, finden Sie zwei PKW Plätze.

    Ziegel - Massivbauweise mit Biberschwanzeindeckung
    Große Stahl-Massivholz-Wendeltreppe mit Edelstahlhandlauf
    Kellerfenster mit 2 fach Isolierverglasung
    Zwei Bäder plus zusätzlichen zwei WC,s
    Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Granit
    Schreinermäßige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
    Regenwasserzisterne mit Wasserspülung für WC-Anlagen
    Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und
    Möglicher Umstellung auf Gas
    Kaminofenanschluss mit Schwedenofen
    Aufwendige gestaltete Gartenanlage mit vielen Freisitzen
    Unterkellerte Garage mit Carportanlage und Dachboden

    Kachel-/Schwedenofen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Ideal für Familien die auf den Lande nahe der Stadt Bamberg wohnen wollen und viel Platz wünschen.
    Gewerbliche Nutzung und Homeoffice möglich.

    Für den Käufer wird eine Provision in Höhe von 5,95 % vereinbart, die nach Beurkundung
    fällig wird.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in Stegaurach / Ortsteil der Gemeinde im Aurachtal.
    Cirka 5 km westlich des Weltkulturerbes Bamberg.

    Durch die Platzierung bzw. Ausrichtug des Gebäudes hat man einen
    nahezu unverbaubaren Blick auf die Altenburg und die nähere Umgebung.

    Hervorzuheben ist die Lage an eine Anwohnerstraße mit Wendehammer, was sehr Knderfreundlich ist und sich äußerst positiv auf die Wohnqualität auswirkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Georg Saam (Gebietsleiter)
    Löffelholz 10
    91336 Heroldsbach
    Telefon 09190 9964-44, 0151 58768899
    Fax 09190 9964-46
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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