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    *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    306,00 m²
    Baujahr:
    1990
    Gartenansicht *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    Gartenansicht
    • Gartenansicht *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Hausansicht *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Landhausvilla *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Sonnige Terrasse *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Teich mit Seerosen *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Ausblick vom Balkon *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Küche *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Wohnzimmer *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Wohnzimmer *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Zimmer mit Balkon *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Wendeltreppe *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Terrasse ELW *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.
    • Klosterberg Percha *VERKAUFT* Gemütliches Zweifamilienhaus im Landhausstil. Fußläufig zum Starnberger See.

    Haus kaufen in Starnberg

    Mehrfamilienhaus
    (S51 / ID: 20142225)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr  Juan Mörschel
    Ludwig-Thoma-Str. 11
    82031 Grünwald
    www.renova-immobilien.de
    +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    +49 621 8333 928
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    306,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    884,50 m²
    Nutzfläche ca.
    183,00 m²
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    *VERKAUFT*

    Familienidylle am Starnberger See. Mit zauberhaftem Garten.

    In einen wunderschön eingewachsenen und herausragend gepflegten Garten eingebettet, präsentiert sich dieses Anwesen im zeitlosen Landhausstil.

    Ideal in quadratische Räume aufgeteilt, ist diese Immobilie auch für eine große Familie geeignet, die es schätzt fußläufig zum Starnberger See wohnen zu können.

    Das Zweifamilienhaus besticht durch sein helles Ambiente und seine wohnliche Atmosphäre. Dazu tragen nicht zuletzt der Ofen im Erdgeschoss sowie der große Kachelofen im Obergeschoss und das im Haus verbaute, helle Holz bei.

    Im Garten bleiben keine Wünsche offen. Vom idyllischen Teich mit Seerosen und Springbrunnen über die bunte Vielfalt an Ziersträuchern bis hin zu Nutzpflanzen finden Sie alles vor.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch die Einliegerwohnung mit separierten Hauszugang und sonniger Terrasse. Es bietet sich an die Wohnung zu vermieten, für Dienst- und Pflegepersonal, für die Eltern oder für die heranwachsenden Kinder zu nutzen. Zusammengefasst bietet dieses Haus mit seinem ausgebauten Keller mit Sauna- und Hobbybereich, der zusätzlichen 3-Zimmerwohnung, den zwei Einzelgaragen und dem überdachtem Carport viele Möglichkeiten und besticht durch seine Nähe zum Starnberger See.

    Energiedaten: Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 2013, wesentlicher Energieträger Gas,  Energieverbrauch 85,6 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C

    _Mehrgenerationenhaus durch zwei getrennte Wohneinheiten
    _Wohn-/Nutzfläche ca. 489 m²
    _sehr gepflegter Zustand
    _zeitloser Landhausstil
    _helles Wohnambiente
    _beeindruckende Raumhöhen bis zu 2,80 m
    _elegante Wendeltreppe aus Holz
    _sonnige Terrassenflächen
    _Sonnenschutz-Markise
    _Sauna und Dusche mit Schwall- und Schlauchbrause
    _separate Einliegerwohnung
    _gemütliche Kachelöfen in Küche und Wohnzimmer
    _Teich mit Springbrunnen
    _praktisches Gartenhaus für Fahrräder
    _Gemüse- und Salatbeet
    _überdachtes Holzlager
    _ein Carport
    _zwei Garagen (unterkellert)
    _drei Außenstellplätze

    Sauna
    Wintergarten
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.


    Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.

    Carport

    3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 2 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    85.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    26.10.2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.60 km
    Entfernung Grundschule: 0.45 km
    Entfernung Gymnasium: 2.10 km
    Entfernung Autobahn: 0.40 km
    Entfernung Zentrum: 2.20 km
    Knapp 25 km südwestlich der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Starnberger See. Der größte See im Fünfseenland bzw. der fünftgrößte See in Deutschland ist für seine zauberhafte Landschaft mit einem atemberaubenden Alpenpanorama im Hintergrund weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Von der einzigartigen Idylle und traumhaften Natur am Starnberger See war schon die spätere österreichische Kaiserin Elisabeth so sehr angetan, dass sie dort viel Zeit verbrachte. Heute begeistern die malerischen Gemeinden rund um den See mit ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität und bester Infrastruktur eine anspruchsvolle Klientel. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen, insbesondere die renommierte Munich International School im Schloss Buchhof ist erwähnenswert sowie abwechslungsreiche Cafés und Restaurants. Sportbegeisterte schwärmen ebenso über ein umfangreiches Angebot an Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten mit Bade- und Liegewiesen, Freibädern, Golfplätzen, Tennisvereinen, Segelclubs sowie der knapp 50 km langen Panoramastrecke rund um den See mit dem Fahrrad.
    Sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Regionalbahn ist die öffentliche Anbindung zur Münchner Innenstadt hervorragend. Mit dem Auto erreicht man über die A95 sehr gut München sowie in die andere Richtung Garmisch-Partenkirchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr  Juan Mörschel
    Ludwig-Thoma-Str. 11
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    Fax +49 621 8333 928
    URL www.renova-immobilien.de
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