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    :TSC IMMOBILIEN | STARNBERGER SEE | VILLENANWESEN - EIN ABSOLUTES LIEBHABEROBJEKT

    2.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1936
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | STARNBERGER SEE | VILLENANWESEN - EIN ABSOLUTES LIEBHABEROBJEKT
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    • 22 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN | STARNBERGER SEE | VILLENANWESEN - EIN ABSOLUTES LIEBHABEROBJEKT

    Haus kaufen in Starnberg

    Einfamilienhaus
    (6079S / ID: 15808955)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    2.900.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In selten ruhiger und begehrter Wohnlage in Seeshaupt, nur wenige Meter vom Naturschutzgebiet der Osterseen entfernt, liegt dieses außerordentlich charmante Villenanwesen auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, das den ganzen Tag Sonne gewährt. Das Haus befindet sich in seenaher Lage, vom Balkon genießen Sie den Blick auf den Gartensee bis ins Gebirge. Das im Jahre 1936 erbaute Haus wurde 1995 liebevoll renoviert und bietet mit ca. 302 m² Wohn- und ca. 106 m² Nutzfläche einer Familie mit Kindern viel Platz.

    Baujahr: 1936 | Komplette Renovierung in 1995.
    Kernsanierung 1995: Anbau WZ | Dachausbau | Terrasse neu | Dach neue Isolierung | Wasserleitungen Edelstahl | Elektro | Sanitär | Fenster.
    Schöne Einbauküche mit Markengeräten.
    Zwei Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung, ein zusätzliches Duschbad im Untergeschoss.
    Terrasse | Zwei Balkone mit wunderschönem Blick auf den Gartensee | Garage.

    Aufteilung:

    Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, angrenzendes Esszimmer, beide mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK (durch Schiebetüre vom Essbereich getrennt), Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC, große Terrasse.

    Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Wanne mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch, WC), Flur, großer Balkon.

    Dachgeschoss: Großzügiges Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad, separates WC mit Bidet, Balkon.

    Untergeschoss: Hobbyraum (gut als Gästezimmer nutzbar), Wasch-/Trockenraum mit Dusche und WC, 2 Kellerräume, Heizraum (Öl), Flur.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    9/11/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Seeshaupt leben bedeutet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Seeshaupt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und ist verkehrsgünstig gelegen: München über A 95 ist in ca. 25 Minuten erreicht, Interregio - in ca. 40 Minuten am Hauptbahnhof München. Hervorzuheben sind natürlich auch die hervorragenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe: Segelsport in diversen Clubs oder gemieteten Segelbooten auf dem Starnberger See, 10 renommierte Golfclubs im Fünf-Seen-Land, wunderschöne Radl- und Wanderwege und natürlich der Winter mit seinen vielen Möglichkeiten - ob nun Alpinski oder Ski-Langlauf - lassen wirklich keine Langeweile aufkommen. Die Osterseen liegen direkt vor der Haustüre und auch der Starnberger See ist in wenigen Minuten bequem erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    E-Mail info@tsc-immobilien.de
    URL www.tsc-immobilien.de
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