Login
weitere Angebote

    *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    212,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2004
    Blick in den Vordergarten *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    Blick in den Vordergarten
    • Blick in den Vordergarten *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Blick auf das Haus *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Blick ins Güne *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Hausansicht *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Kaminecke *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Wohnküche *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Wohnstube *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Badezimmer *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Wohnstube mit Kamin *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Flur *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Kinderzimmer *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Kinderzimmer 2 *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Erdgeschoss  1 NEU *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Grundriss UG-Gast1 *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!
    • Obergeschoss 1 *Kaufpreis auf Anfrage* gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück!

    Haus kaufen in Starnberg

    Einfamilienhaus
    (BB.1310 / ID: 15972729)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    I´M LIVING Immobilien GmbH
    Frau Britta Beier
    Maximilianstraße 40
    82319 München
    08912190682, 0179-7058017, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    212,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.182,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,98 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2004
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ***Kaufpreis auf Anfrage***

    Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer eingewachsenen Wohngegend in Starnberg, welche selbst über eine sehr gute Anbindung verfügt.

    Das charmante Landhaus (Baujahr ca. 1940) wurde im Jahr 2004 komplett saniert.

    Der grozügige sonnige Garten bietet viel Platz zum Verweilen und ist ein toller Ort für Kinder zum Spielen. Das Grundstück selbst kann von zwei Seiten aus befahren werden.

    Die Fenster wurden auf Wunsch des Eigentümers mit einer Alamanlage versehen. Desweiteren bieten Kameras und zahlreiche Bewegungsmelder ausreichend Sicherheit.

    Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat keinerlei Sanierungsstau. Die gemütlichen Räume und der sehr gute Grundriss bieten ausreichend Platz für eine Familie.

    Es gibt keinen Bebauungsplan. Desalb kann nach § 34 (Umgebungsbebauung) gebaut werden. Es besteht sogar die Möglichkeit, aufgrund der zwei Zufahrten, das Haus zu enfernen und Reihenhäuser zu errichten.

    Die Aufteilung des Hauses sieht wie folgt aus.
    Erdgeschoss:

    Eingangsbereich:

    - Gäste-WC
    - Garderobe
    - Abstell/Wäschekammer
    - gemütlicher Wohnküche
    - Wohn-Esszimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse/Garten


    Obergeschoss:

    - Schlafzimmer mit Balkonzugang und Blick in den Garten
    - Ankleidebereich mit massiven Einbauschränken
    - Kinderzimmer mit Balkonzugang und Blick ins Grüne
    -Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche


    Untergeschoss/Gartenebene:

    - Büroräume/Gästebereich
    - Einliegerwohnung mit Garten
    - Technikraum/Heizung (Gaszentralheizung)

    Extras:
    - Solaranlage
    - Alarmanlage

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.6.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Sonstige Angaben:
    Ansprechpartnerin:
    Britta Beier

    Tel. 0179-705 8017


    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusivsten und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung zur A 95, welche direkt nach München und nach Garmisch-Partenkirchen führt. Ein besonderer Ort, der nie an Exklusiviät und Reiz verlieren wird.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Hauptschule, Montessori Kindergarten und Montessori-Schule sowie ein Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Munich International School, welche ebenfalls in einem Teil Starnbergs ansässig ist, bietet einen Bus-Shuttel für die Abholung der Kinder in- und um Starnberg.
    Der Ortskern selbst, die S-Bahn (S-6) und der traumhafte See, sind ca. 12 Gehminuten erreichbar. Ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musikschulen sind ebenfalls schnell erreicht. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor. Somit ist das Freizeitangebot, selbst für die Kleinsten, perfekt erfüllt.

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M LIVING Immobilien GmbH
    Frau Britta Beier
    Maximilianstraße 40
    82319 München
    Telefon 08912190682, 0179-7058017, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail britta.beier@i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen