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    Starnberg - Pöcking | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft

    2.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Ansicht gesamt Starnberg - Pöcking  | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft
    Ansicht gesamt
    • Ansicht gesamt Starnberg - Pöcking  | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft
    • Ansicht Terrasse Starnberg - Pöcking  | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft
    • Ansicht Eingang Starnberg - Pöcking  | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft
    • Ansicht Eingang Starnberg - Pöcking  | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft
    • Wohnen Starnberg - Pöcking  | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft
    • Essen Starnberg - Pöcking  | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft
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    • Eingangsbereich 1 Starnberg - Pöcking  | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft
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    • Galerie Starnberg - Pöcking  | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft
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    • Galerie 3 Starnberg - Pöcking  | Exklusives Bauhaus in kaiserlicher Nachbarschaft

    Haus kaufen in Starnberg

    Haus allgemein
    (6182 / ID: 22515603)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    2.290.000,00 €
    Provision
    1,785%
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    In bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage von Starnberg-Pöcking bietet diese moderne Doppelhaushälfte Wohnen in seiner schönsten Form. Die architektonische Ausgestaltung des Gebäudes und die Anordnung der hellen Räumlichkeiten zueinander ist dem renommierten Architektenbüro Gramming / Rosenmüller aus München wirklich bestens gelungen. Überzeugend ist auch die absolut hochwertige Ausstattung des Hauses in allen Bereichen, die wohl kaum Wünsche offenlassen dürfte: bis zu 2,70 m Deckenhöhe, raumhohe Tischlertüren, Pandommoböden, Kat 7 Verkabelung im gesamten Haus, Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin im Wohnraum, hochwertige Einbauküche, Walk-in Duschen, Gessi Armaturen, etc.
    Der Außenbereich bietet rundum drei großzügige Terrassen die zum Verweilen einladen – von hier aus schweift der Blick ins Grüne sowie in den Park des kaiserlichen Anwesens der Habsburger.

    Massiv-Ziegelbauweise Kfw 70.
    Weiße Wanne um das ganze Haus ,bis zu 2,70 m Deckenhöhe.
    Raumhohe Tischlertüren.
    Schreinerfenster mit 3-fach Verglasung.
    Hochwertige Pandommoböden, schwarzer Schiefer in den Bädern.
    Zwei elegante Bäder mit Walk-in Duschen und Gessi Armaturen.
    Einbauküche mit gesonderter Küchenzeile.
    Diverse Einbauschränke,
    Entkalkungsanlage, Bewässerungssystem.
    Komplette Beleuchtung innen und außen, DIV Downlights und Delta lights.
    Kat 7 Verkabelung im ganzen Haus.
    Solaranlage, knapp 20 Prozent regenerierbar.
    Drei Terrassen, ein Balkon.
    2 Kfz-Stellplätze ausbaubar mit Carport.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss: Entrée mit hochwertigem Treppenhaus, großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Zug für offenen Kamin, Gäste-WC, umlaufende Terrassen.
    Dachgeschoss: Galerie, drei Zimmer, Badezimmer mit extrem hochwertiger Ausstattung, Balkon nach Südwesten.
    Untergeschoss: Gut belichteter, großzügiger Hobbyraum mit Wohnqualität, Duschbad, Haustechnik.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Gerne senden wir Ihnen den Link zur virtuellen Besichtigung.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden, erstellt am 13.09.2022, gültig bis 12.09.2032. Endenergiebedarf 53,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B. Energieträger: Erdgas, Baujahr 2016.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link zur virtuellen Besichtigung zu!

    Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    27 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 3 Terrassen
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    53,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    12/9/2032
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses moderne Anwesen bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Das Ufer des Starnberger Sees mit dem wunderschönen Schloss Possenhofen ist selbst fußläufig schnell erreicht, zur S-Bahn sind es ca. fünf Gehminuten!
    Der Ort Pöcking - seit jeher eine der besonders gesuchten Wohnlagen am Starnberger See - hat sich in den letzten Jahren sehr zu seinem Vorteil verändert. Das Ortsbild wurde in wunderschöner Weise modernisiert und mittlerweile ist die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens vor Ort vertreten. Starnberg ist mit dem Auto in gut 5 Minuten und München in ca. einer halben Stunde schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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